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文档简介
2018全国司法考试《民法》考试题及答案
1、王某因父亲重病急需现金50万元做手术,于是找到张
某说,愿意把价值100万的房子卖给张某,可张某一时没有
100万,只好对王某说自己的难处,实在无能为力。于是,王
某说那就60万卖给你,张某应允。对于张、王之间的买买合同,
下列说法正确的是;
A、因乘人之危而可撤销
B、完全有效
C、因显失公平而可撤销
D、因胁迫而可撤销
【参考答案】B
【参考解析】因为是王某主动提出请求,不存在意思表示
不真实的问题。
2、甲经常在乙经营的酒店招待朋友,但常常拒付餐费离去,
乙多次到甲家催要未果。一日,甲又来乙的酒店就餐,用餐完
毕未付餐费即欲离去,乙见状揪住他不让走。对乙行为的如下
说法正确的是?
A、乙若以甲未付前几次餐费为由不让甲离去,属于自助行
为
B、乙若以甲未付此次餐费为由不让甲离去,属于自助行为
C、无论乙以甲未付前几次餐费,还是以甲未付此次餐费为
由不让甲离去,均属于自助行为
D、无论乙以甲未付前几次餐费,还是以甲未付此次餐费为
由不让甲离去,均不属于自助行为
【参考答案】D
【参考解析】因为乙知道甲的住址并曾经前去催要,因此,
可以通过提起诉讼来救济。
3、赵某系全国知名演员,张某天生外形酷似赵某,时常参
加一些营利性商业活动,外人难以辨认到底是赵某还是张某,
张某对此一直保持沉默。同时,张某还接拍了很多性药品的广
告,赵某的朋友因此对其议论纷纷,赵某深受困扰。下列哪一
选项是正确的?
A、张某的行为侵害了赵某的肖像权
B、张某的行为侵害了赵某的姓名权
C、张某的行为侵害了赵某的名誉权
D、张某的行为不构成对赵某人格权的侵害
【参考答案】C
【参考解析】肖像权是对于肖像静态化的利用,因此此题
不构成侵害肖像权;尽管导致外人难以分辨,但是张某并没有使
用赵某的名义,因此,不构成侵害姓名权;接拍性药品广告,导
致他人对于赵某的评价降低,构成名誉权的侵犯。
4、2006年王某嫁给了自由摄影爱好者李某。起初,两人感
情甚笃,亲密无间。为给甜蜜的婚姻留下自认为有意义的纪念,
李某为王某拍摄了几张人体写真照片。两年后,感情破裂,准
备离婚。王某向李某索取全部人体写真照片及底片。李某不给,
同时为了防止照片被王某偷去,将照片将给自己的好友张某保
管。对此,下列说法正确的是:
A、李某的行为侵害了王某的肖像权
B、李某的行为侵害了王某的隐私权
C、王某和李某对于照片共同享有着作权
D、若王某向李某主张精神损害,法院应予支持
【参考答案】BD
【参考解析】本题中没有对于肖像的直接利用,因此,不
成立肖像权的侵害,A错。由于李某将照片交给第三人保管,
足以给王某带来内心深处的伤害,因此构成侵害隐私权,B正确。
李某作为摄影者,单独享有照片的着作权,C错误。由于受到侵害的
是人身权,因此,主张精神损害的,应当得到法院的支持,D正
确。
5、甲向银行贷款300万建设一栋五层的楼房,同时,甲以
按揭抵押的形式将该栋楼房抵押给银行。楼房由乙房地产开发
公司承建,六个月后,楼房主体结构建设已经完成。下列说法
正确的是:
A、银行因贷款给甲而享有的权利与甲将房子抵押给银行而
使银行享有的权利之间是主从关系。
B、如果此时该楼房因不可抗力而灭失,甲仍然要偿还对于
银行的贷款。
C、如果楼房因乙的原因而导致整体倒塌灭失的,乙应当对
甲进行赔偿。
D、银行对于甲因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权
利。
【参考答案】ABCD
【参考解析】债权和抵押权是主从关系,A正确;不可抗力
灭失抵押权消灭,从权利消灭不影响主权利,B正确;乙给予甲
的赔偿金是代位物,抵押权人有优先受偿的权利,CD正确。
6、下列关于民事权利中的形成权的表述,哪些是正确的?
A、形成权可以通过明示或者默示的方式行使
B、效力待定合同中善意相对人的撤销权是形成权,
C、法定代理人对于限制行为能力人与其智力相适应行为的
追认是行使形成权的行为
D、形成权受除斥期间的限制,受除斥期间限制的权利不一
定都是形成权
【参考答案】ABD
【参考解析】与智力相适应的行为是不需要追认的,因此
没有追认权,C错误。形成权是受到除斥期间限制的,但受除
斥期间限制的权利,不一定就是形成权,比如物权法245条规
定的占有保护请求权就是受到一年除斥期间的限制,D正确。
7、王某与李某系夫妻,二人带女儿外出旅游,发生车祸,
王某与女儿当场死亡,李某在被送往医院的途中死亡,王某与
其女儿无法确定死亡的先后时间。经查,王某和李某还有一个
正在上大学的儿子。下列哪些选项是正确的?
A、推定王某先于女儿死亡
B、王某的遗产直接由女儿和儿子继承
C、王某和李某之间互不继承
D、王某的遗产有李某、女儿和儿子进行分割
【参考答案】AD
【参考解析】长辈先死,A正确;李某晚于王某死亡,因此,
可以作为继承人,BC错,D正确。
8、2005年1月1日,甲因所乘坐的游轮遇台风沉没,下落
不明,经多方搜寻,打捞无果。假设甲妻乙向人民法院申请甲宣
告死亡,人民法院依法宣告甲死亡,其妻乙和其子丙、丁共同生
活。2008年5月,妻乙带产改嫁,丙被乙单方决定送养他人。同
年11月,乙又与后夫离婚,现与丁相依为命。甲离家出走后,
南下深圳,2009年10月获利200万。下列说法正确的是:
A、甲妻最早可以再2007年1月1日申请宣告中死亡
B、如果甲2008年12月重新出现并申请撤销死亡宣告,甲
乙之间的夫妻关系可以自行恢复
C、如果甲2009年底死亡,未留下遗嘱,甲的200万遗产
应丙、丁继承
D、如果甲2009年底死亡,未留下遗嘱,甲的200万遗产
只有丁可以继承
【参考答案】D
【参考解析】从2007年1月2日开始可以申请,A错;因
再婚和送养他人,妻子和丙与甲脱离了法律上的关系,不能继承,
BC错,D正确。
9、永安公司注册地在女儿国并在该国设有总部和分支机构,
但主要营业机构位于中国深圳,是一家由台湾地区光明集团公
司全资设立的法人企业。作为永安公司的唯一股东,光明集团
的财产和永安公司存在明显混同,现在,永安公司在中国欠下
700万元债务。对此,下列哪一选项是正确的?
A、该债务应以深圳主营机构的全部财产清偿
B、该债务应以深圳主营机构和女儿国总部及分支机构的全
部财产清偿
C、该债务应以深圳主营机构和女儿国总部及分支机构的全
部财产清偿,同时,光明公司都应承担连带责任
D、当永安公司的全部财产不足清偿时,由光明公司承担补
充责任
【参考答案】C
【参考解析】母子公司中母公司与子公司承担连带责任的
情形。
10、关于非企业法人,下列哪些选项是错误的?
A、所有事业单位法人的全部经费均来自国家财政拨款
B、具备法人条件的社会团体从成立之日起取得法人资格
C、国家举办的事业单位对其直接占有的动产享有所有权
D、非企业法人有社会团体法人和事业单位法人组成
【参考答案】ABCD
【参考解析】经费由部分自负盈亏;不需要办理登记的从成
立时获得法人资格;享有的是类似的所有权,处分收到限制;非
企业法人还包括机关法人。因此,都错。
11、甲、乙外出游玩,向丙借相机一部,用毕甲将相机带回
家。丁到甲家见此相机,执意要以3000元买下,甲见此价高于
市价,便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久,丁因手头
拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟,便向丁询问,
丁如实相告,乙遂将之买下。对此,下列表述正确的是:
A、丁可以因善意取得相机的所有权
B、乙可以因善意取得相机的所有权
C、乙因知情不能取得相机的所有权
D、乙可以获得相机的所有权
【参考答案】AD
【参考解析】本题是关于善意取得的经典考察。善意取得
一定注意把握两个核心要点,一个是无权处分,一个是第三人
善意。本题当中,丁作为善意第三人,当然可以善意取得。一
定要注意的是,如果此时丁再卖相机,是有权处分,无论卖给
谁,谁都可以获得所有权。因此,本题中,乙可以获得所有权。
但同时要注意,如果考题出的再绝一点,让丁将相机卖给甲,
甲能否获得所有权呢?照样可以取得!!原因在于,丁是有权处分,
买受人是善意还是恶意没有关系。因此,本题的答案为ADo
12、甲的玉镯不慎丢失,乙拾得玉镯后将其以5万元卖给
不知情的第三人丁,甲三年后得知此事。对此,下列表述正确
的是:
A、由于过了两年的回复权期间,则不能再请求丁返还
B、尽管丁是善意,但是不能取得玉镯的所有权
C、甲依然可以行使回复权,将玉镯追回
D、甲在追回玉镯时,应当对于丁补足相应的价款
【参考答案】BC
【参考解析】根据物权法107条的规定,遗失物不能直接
适用善意取得,只有在遗失人放弃追索和超过恢复期间的情况
下,才能获得标的物的所有权。但是,尤其要注意的是,回复
权的期间是2年,但是,起算点从知道或者应当知道受让人之
日开始起算。本题尽管已经有三年的交待,但是,没有起算回
复权的期间,因此,可以追回。在追回的时候,如果受让人是
通过拍卖或者有经营资格的商店卖得的,则要补足价款才能追
回,如果没有交代这样的信息,则可以无偿取回。因此,本题
正确答案是BCo
13、下列财产只能属于国家所有的是:
A、矿藏、水流
B、国防资产、无线电普
C、海域
D、城市土地
【参考答案】ABC
【参考解析】这是一个比较简单的考点,专属于国家所有
的资源是很少的,只有五个,即矿藏、水流、国防资产、无线
电普、海域。这样的知识点不需要逻辑分析能力,记住就能考
试,怎么记呢?两个字:死记!
14、关于征收、征用下列说法正确的是:
A、因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者
影响用益物权行使的,用益物权人有权获得相应补偿。
B、财产被征收之后丧失所有权,被征用的不丧失所有权
C、政府进行征收必须是为了公共利益,并对于被征收的权
利主体进行足额补偿,涉及房屋等不动产征收的,还要保障被
征收者的居住条件
D、财产被征用之后,无论是否造成被征用财产的损毁,都
要进行补偿
【参考答案】ABCD
【参考解析】关于征收和征用是非常可能的考点,本题的
四个选项都是正确的,几乎包括了物权法中关于这两个制度的
全部内容,尤其四对于第四个选项,一定注意认真掌握。
15、甲、乙、丙以1:1:1的比例共有一套房屋,共三间,
面积同样大小,一人居住其中的一间。对于甲乙丙三者之间的
权利义务关系,下列表述哪些是不正确的:
A、如果甲提出将共有的房屋卖掉,乙表示同意,丙认为甲
乙的决定不及于自己居住的一间房屋是有法律依据的
B、甲、乙决定对房屋铺设木地板,则无论丙是否同意均可
以对三间房屋铺木地板
C、如果甲、乙决定对于房屋进行装修,则只能在自己的应
有部分上进行
D、如果对于房屋进行分割后,丙发现房屋漏雨,进行维修
花费600元,则甲乙应各自承担300元
【参考答案】ACD
【参考解析】理解按份共有关键是掌握抽象份额的含义,
意思是只要是共有人,不管享有多大的份额,都可以及于整个
标的物。在处分、改良的时候,只要没有特别约定,2/3以上
份额的所有人做出的决定及于整个标的物,在分割之后,共有人之
间互负瑕疵担保责任,也即是说,如果分割之后,对于维修的
费用要共同承担。故,ACD正确。
16、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋
出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲
转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?
A、乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权
B、优先购买权的顺序依次是乙、丙、丁
C、乙、丙、丁都有优先购买权
D、优先购买权的顺序依次是乙、丁、丙
【参考答案】CD
【参考解析】关于优先购买权享有者主要包括:共有人、
承租人和次承租人,先后顺序是共有人、次承租人、承租人。
因此。CD正确。
17、根据我国《物权法》的规定,在下列关系中,不属于
共同共有关系的有
A、甲乙丙三人各出资2.5万元,购买一房屋
B、甲乙丙三人共有一栋房屋,甲乙主张为按份共有,丙主
张为共同共有,但都没有证据
C、甲乙夫妻结婚后约定,各自的收入分别所有
D、甲乙夫妻离婚后约定,房屋归女方所有,男方暂住两年
【参考答案】ABCD
【参考解析】共同共有一定要有共同关系存在,主要包括,
夫妻、家庭、继承发生后遗产分割前的遗产和合伙财产,同时
在共有状态不明的时候,除非有以上共同关系,一律推定为按
份共有。本题中,A明显是按份共有;B项状态不明,又没有共同
关系,推定为按份共有;CD尽管是夫妻,但是有约定,排除了共
有。
18、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至
四层住宅,并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的?
A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间专有部分的楼板不享有民事权
利
C.若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权
D.四层住户丁在经过甲乙丙的同意之后,可以在楼顶建一
花圃
E.住户乙可以放弃该住宅楼的外墙的广告收入
F.住户乙因放弃了外墙广告收入,因此,可以拒绝承担对
于住宅外墙进行维修的费用
【参考答案】ABDE
【参考解析】对于共有部分,不管权利的大小,都要共同
行使权利,因此,AD正确;对于三四层之间专有部分的楼板,
甲没有权利,B对;尤其要注意的是,建筑物区分所有权中不存
在优先购买权问题,不能和按份共有混淆在一起。同时,对于
共有部分的权利是可以放弃的,但是,对于共有部分的义务不
能不履行,故E正确F错误。
19、关于建筑物区分所有权及物业服务合同的表述正确的
是:
A、改建、重建建筑物及其附属设施的需要面积和人数的
2/3以上同意
B、建筑物规划的车库应当按照配置比例优先满足业主的需
要
C、只要不违反法律、法规及管理规约,小区住宅即可改成
商用
D、住宅改为商用的除遵循管理规约外,还应取得本栋楼业
主的同意,与非本栋楼的业主没有关系
E、建设单位、业主大会和业主委员会与物业公司签订的合
同,对于后来的业主具有约束力
F、物业公司的公开承诺及服务细则认定为合同的组成部分
G、物业公司依合同或有关规定提供服务业主以未接受或者
无需该服务而抗辩的不应支持。
H、当业主与实际使用人不一致时可约定由实际使用人交纳
物业费,实际使用人未交者,业主承担连带责任。
I、如果业主大会依法作出解聘物业公司的决定,如有拖欠
物业费,物业公司应向具体业主主张。
【参考答案】ABEFGhI
【参考解析】对于特殊事项的决定需要面积和人数的2/3
以上(包括2/3),一般事项的决定是面积和人数的过1/2多数
(不包括1/2),故A正确;车库首先满足业主需要有一个配置比
例的限制,B对;住宅改成商用的,除了遵循法律、法规和管理
规约之外,还要经过利害关系业主同意,所谓利害关系业主,
主要指本栋的业主,如果不是本栋楼的业主,主张自己有利害
关系的,需要自己举证证明利害关系的存在,故CD错误。
EFGhl五个选项的内容,是今年新增的《物业服务合同的司法解
释》中的新增内容,非常值得关注!
20、在下列民事纠纷中,哪些按相邻关系处理?
A、甲在自家院内挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂
缝,引起纠纷
B、甲村为了取水浇地,在乙、丙、丁村的土地上修建引水
渠,引起纠纷
C、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上,引起纠纷
D、甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量骤减,引起
纠纷
E、甲开发商购得一块土地的使用权,欲建一露天餐厅,其
与该土地相邻的乙约定,乙不得再建露天餐厅,为此甲给予乙
每年3万元的补偿
F、甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,
引起纠纷
G、甲乙前后相邻,由于在前的甲建房过高导致乙冬季四个
月见不能接受阳光照射。
【参考答案】ACDG
【参考解析】A选项是典型的开掘危险的相邻关系纠纷,
正确;B选项要在别人的土地上修水渠,已经不是基本的需求,
应该是属于地役权的范围,同时注意,如果题目中交代要在别人
的土地上修路,也不属于相邻关系,道理与修渠同,错误;CD两
个选项是属于典型的用水排水纠纷,尤其注意D选项是不以直
接相邻为条件的相邻关系纠纷,因此,都正确;E选项是因约定而
产生,显然不是法定的相邻关系,错;F选项明显属于动物侵权,
错;G选项属于相邻关系中的通风采光关系,正确。
21、下列关于请求权的说法正确的是:
A、请求权不一■定是救济权,也不一定是原权
B、请求权不一定适用诉讼时效
C、债权请求权不都受诉讼时效的限制
D、有的请求权受除斥期间的限制
【参考答案】ABCD
【参考解析】基于合同的给付请求权是原权,物权请求权
是救济权,A正确;只有债权请求权适用诉讼时效,B对;适用诉
讼时效的债权请求权有例外,C对;占有保护请求权受除斥期间
的限制,D对。
22、教授甲举办学术讲座时,在礼堂外的张贴栏中公告其
部新着的书名及价格,告知有意购买者在门口的签字簿上
签名。学生乙未留意该公告,以为签字簿是为签到而设,遂在
上面签名。对乙的行为应如何认定?
A、乙的行为可推定为购买甲新着的意思表示
B、乙的行为构成重大误解,在此基础上成立的买卖合同可
撤销
C、甲的行为属于要约
D、乙的行为并非意思表示,在甲乙之间并未成立买卖合同
【参考答案】CD
【参考解析】只有法律有明确规定或者当事人有明确约定
时候才可以推定,故A错;重大误解必须以对方获得要约方的信
息为条件,本题中乙根本就不知道甲的表示,当然不构成误解,
故B错;甲的公告内容确定属于内容确定的商业广告,属于要约,
C对;乙签字的行为只有表示的行为,没有明确的缔约意图,故而
不是意思表示,D对。
23、甲委托乙购买一套机械设备,但要求以乙的名义签订
合同,乙同意,遂与丙签订了设备购买合同。后由于甲的原因,
乙不能按时向丙支付设备款。在乙向丙说明了自己是受甲委托
向丙购买机械设备后,关于丙的权利,下列表述正确的是:
A、可选择要求甲或乙支付
B、可要求甲和乙承担连带责任
C、如果选择了甲后,发现其没有偿债能力,可以要求乙承
担责任
D、如果选择了甲后,发现甲没有偿债能力也不能再要求乙
承担责任
【参考答案】AD
【参考解析】根据合同法403条的规定,第三人的有选择
权,但是,一旦选定了受托人或者委托人,不能再变更。故AD
正确。
24、关于复代理,下列哪些选项是正确的:
A、复代理人是代理人基于复任权而选任的
B、复代理人的代理行为后果直接由本人承担
C、委托代理人转托他人代理不一定必须取得被代理人同意
D、委托代理人转托不明给被代理人造成损失的,转托代理
人有过错的应负连带责任
【参考答案】ABCD
【参考解析】代理人选人复代理人的权利民法中成为复任
权,A对;复代理人代理的后果直接由被代理人承担,在代理中,
本人即被代理人,故B对;紧急情况不需要经过被代理人同意,
C对;代理人在选任、指示的过程中有过错,同时复代理人在代理
过程中也有过错给被代理人造成损失的,承担连带责任,故
D对。
25、甲公司曾经授权业务经理乙在丙餐厅签单招待客户,
餐费由公司按月结清。后乙因故辞职,月底餐厅前去结帐时,
甲公司认为,乙当月的几次用餐都是招待私人朋友,因而拒付
乙所签单的餐费。下列哪些表述是正确的?
A、如果丙餐厅能举证证明自己有合理的理由相信乙有代理
权,甲公司应当付款
B、甲公司应当付款,乙承担连带责任
C、如果丙餐厅不能能举证证明自己有合理的理由相信乙有
代理权,甲公司有权拒绝付款
D、甲公司应当承担补充责任
【参考答案】AC
【参考解析】根据《最高人民法院关于在当前形势下审理
民商事案件若干问题的意见》明确规定,要认定表见代理,除
了有空白授权书、合同书等形式证据的还不行,还必须自己举
证证明有合理理由相信无权代理人有代理权,因此,AC对。
26、下列关于诉讼时效起算的说法正确的是:
A、某知名司法考试培训学校2002年发现该校主编的司法
考试专题讲座被甲公司盗版,2008年3月向法院提起诉讼,则
法院应当以超过时效为由驳回诉讼请求。
B、2008年1月,甲通过分期付款的方式从商场购买“鲨鱼
皮”泳衣一套,每月一期,最后一期届满日期是2008年12月
31日,则商场对于甲请求支付价款的诉讼时效自最后一期届满
起算。
C、甲对于乙的债权没有关于清偿期的约定,则必须自宽限
期满开始起算诉讼时效。
D、合同被撤销之后,返还之债的请求权从合同被撤销之日
开始起算诉讼时效。
【参考答案】BD
【参考解析】知识产权侵权适用一般诉讼时效2年,但是
当侵权处于持续状态时,即使已经过了两年的时效,法院也应
当判决停止侵害,故A错;根据新的司法解释,分期付款的合同,
自从最后一期届满时开始起算,B对;在宽限期内,债务人明确向
债权人表示不履行的,从表示之日起算,C错;根据新的司法解释,
D对。
27、2001年4月1日,范某从曹某处借款2万元,双方没
有约定还款期。2003年3月22日,曹某通知范某还款,并留
给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的
A.若曹某于2003年4月1日或其之后起诉,法院应裁定不
予受理
B.若曹某于2005年4月1日或其之后起诉,法院应判决驳
回其诉讼请求
C.若曹某于2005年4月2日或其之后起诉,法院应裁定驳
回其起诉
D.若曹某于2005年4月2日或其之后起诉,法院应判决驳
回其诉讼请求
【参考答案】D
【参考解析】关于诉讼时效,经当事人主张,法院查明后,
一定是判决驳回诉讼请求,其他表述都是错的,故AC错;本题中,
3月22日到期,加上十天的宽限期,最后一天的时间是4月1
日,因此,是4月2日或其之后起诉的,法院应当判决驳回诉讼
请求。尤其注意,不要忘记3月有31天。
28、关于诉讼时效中断的表述正确的是:
A、向人民调解委员会请求的可以引起诉讼时效中断
B、向公检法机关报案或者控告的可以诉讼时效中断
C、债权人对于部分债权主张权利的,诉讼时效对于全部债
权均中断
D、债权让与的,自债权让与的通知到达债务人之时,诉讼
时效中断
E、债务承担的,自债务转让的通知到达债权人之时,诉讼
时效中断
F、连带债权人和连带债务人中,一人的时效中断对其他人
没有影响
【参考答案】ABDE
【参考解析】本题中涉及的诉讼时效中断的情形,都是
2008年《最高法院关于诉讼时效司法解释》中的新增内容,规
定非常有特色,有的还和民法原理相冲突,但是,对于考试来
说应该是比较好的命题材料,今年尤其值得关注。C选项错在
对于部分债权主张权利的,一般引起全部债权的时效中断,但是
如果债权人放弃剩余债权的,则不及于剩余债权。F选项,根据
司法解释的规定,连带债权和连带债务人中的一人诉讼时效中断,
则其余人的都中断,因此,错误。
29、下列物与物的关系中属于主物与从物关系的有:
A、电视机与遥控器
B、甲的球与球拍
C、甲的汽车与轮胎
D、甲的汽车与备胎
【参考答案】AD
【参考解析】本题中,电视机与遥控器是最典型的主物和
从物的关系;球和球拍是大致相当的组成部分,不是主从关系;
汽车与轮胎是整体与部分的关系,不是;汽车与备胎通常认为是
主从关系O
20、王进在商场购物时,丢失手表一块。商场工作人员拾
得后,即交给公安部门。王进未能在期限内前去认领,公安部
门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。张军从寄卖商店买得
手表后,将其送给女友杜兰。杜兰在一次公园旅游中该手表被
一小偷偷去,小偷在路边将这块表以低价格卖给下夜班回家路
上的工人陈平。下列说法正确的是:
A、表此时的所有权人是杜兰
B、对于此表享有所有权的主体先后顺序是王进、张军、杜
C、张军从商店买的手表可以基于善意取得获得所有权
D、陈平不能基于善意取得获得手表的所有权
【参考答案】AD
【参考解析】杜兰因受赠而获得表的所有权,A对;对于手
表享有所有权的顺序依次是王进、国家、张军和杜兰,故B错;
张军从商店买的手表时,代表国家的公安机关是有权处分,因
此,不是善意取得,C错;因为陈平买得手表是盗赃物,不适用
善意取得,D对。
21、李某从自己承包的土地上出入不便,遂与张某书面约定
在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行,李某支付给张
某2万元,但没有进行登记。下列哪一选项是不正确的?
A、该约定属于有关相邻关系的约定
B、该约定属于地役权合同
C、如果李某将其承包经营权转移给他人,受让人有权在张
某承包的土地上通行,但合同另有约定的除外
D、如果张某将其承包经营权转移给他人,则善意的受让人
有权拒绝李某在自己的土地上通行
【参考答案】A
【参考解析】本题中,李某与张某约定在张某的土地上修
路,而且支付了报酬,显然是属于地役权的范围,相邻关系是
法定的,不需要约定,因此A错B对。对于CD两个正确选项一
定要认真掌握,充分说明了地役权在没有登记的情况下是如何
对抗的,规则是,【地役权没有登记的,权利人变动没有影响,
义务人变动原来的权利人不得对抗善意第三人】。
22、在设立地役权的问题上,对于土地所有权人和土地使
用权人之间的关系说法正确的是:
A、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地
承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地
使用权人继续享有或者负担已设立的地役权
B、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基
地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得
设立地役权
C、土地所有权人在土地设立地役权没有登记的,不得对抗
善意第三人
D、土地所有权人在土地上设立地役权,登记与否都可以对
抗善意第三人
【参考答案】ABD
【参考解析】根据物权法162和163条的规定,土地所有
权人和土地使用权人之间的关系在地役权问题上有点特殊,和
上一个题目当中个人之间设立地役权完全不同,和登记没有任
何关系,只要所有权人设了,不管是享有还是负担地役权,获
得土地使用权的人都直接享有权利或者负有义务,同时,在土
地使用权设立之后,不经过使用权人的同意,所有权人在土地
的使用期间内,不得再设地役权。
23、在设立抵押的过程中,对于土地使用权和土地之上的
财产的表述不正确的是:
A、对于建设用地使用权而言,当用建设用地使用权抵押的,
及于已经存在的建筑物
B、农村的房屋及宅基地使用权可以一起抵押
C、地上农作物可以与土地承包经营权可以一起抵押
D、集体土地使用权一律不得抵押
【参考答案】BCD
【参考解析】用建设用地使用权抵押的,如果建筑物已经
存在的话,两者要一起抵押,那建筑物抵押的,建设用地使用
权也要一起抵押,但尤其要注意的是,当建筑物不存在的时候,
用建设用地使用权设立抵押之后又增加的新的建筑物的,在实
现抵押权的时候,要将建筑物和土地一起处分,但是,对于新
增建筑物的部分没有权利优先受偿,因此,A对;集体土地使用
权(主要指宅基地使用权和土地承包经营权)一般都是不能抵押的,
设立抵押一般无效,但是有两个例外,即四荒用地的土地
承包经营权和乡镇企业用地随厂房一起可以抵押,因此,BCD
都是错误的。
24、甲因个人购房向乙借款15万元,乙要求甲将自己使用
了一年的桑塔纳轿车进行抵押,双方签订了抵押合同且办理了抵
押登记,后甲开车与他人相撞,保险公司支付保险金5万元。因
车受损,乙向甲提出了下述请求,其中哪些请求能够成立?
A、请求甲提供新的担保物
B、请求甲将保险金5万元提存
C、请求甲提前还款
D、请求甲提供担保人
【参考答案】ABD
【参考解析】当担保物汽车被损毁之后,获得保险金5万,
属于代位物,在清偿期到来之前,抵押权人有权请求提存,当
作为代位物的保险金不足以让抵押权人实现权利的时候,可以
责令提供新的担保,故ABD正确。
25、陈某向贺某借款20万元,借期2年。陈某以自己的
Bmw新车提供抵押担保。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50
万元购买该车。下列选项正确的是:
A、陈某将该车卖给谢某应得到贺某的同意
B、如陈某将该车卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清
偿债务或者提存
C、如陈某另行提供担保,则陈某的转让行为无须得到贺某
同意
D、如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须
得到贺某同意
e、如果未经贺某的同意转让,则转让合同无效
干、在需要谢某通过行使涤除权才能保留汽车所有权的情况
下的抵押权一定是登记了的抵押权。
【参考答案】ABDf
【参考解析】这是对于物权法191条的考察,在设定抵押之
后,转让抵押物的应当经过抵押权人的同意,并将转让所得的价
款提前清偿或者提存,因此,AB正确。同时,应注意的是,设立
抵押权之后,抵押人并没有丧失处分权,没有经过抵押权人同
意的情况下,转让了抵押物的,不能说合同无效,因为在受让
人代位偿还债务的情况下,是完全可以有效地,并不需要经过
抵押权人的同意,D对,e错。在抵押人的转让权方面,物权法没
有关于另行提供担保的规定,C错。谢某需要涤除的情
形意味着贺某的抵押权具有对抗第三人的效力,因此,一定是
登记了的抵押权,千对。
26、2008年8月8日,甲公司将一辆卡车出租给刘某使用,
约定租期为3年。一年前,甲公司与乙公司订立了抵押合同,
将此卡车抵押给乙公司,并办理了抵押权登记。租赁合同签订
3个月后,甲公司未向乙公司支付货款,乙公司遂要求刘某将
卡车交给自己,以行使抵押权。下列表述中正确的是:
A、尽管抵押权设定在先,并且办理了登记,但是抵押权实
现后,刘某在租期内仍然有权继续承租。
B、对于刘某的损失应当有甲公司承担
C、如果甲公司曾经口头告知刘某已经抵押的情况的,损失
由刘某自己承担
D、如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙公司所有,乙公司
有权解除租赁合同且不承担违约责任
【参考答案】BD
【参考解析】本题中,登记的抵押权设定在租赁发生之前,
因此,在实现抵押权之后,租赁关系被打破,故A错,D对;破
了租赁之后,对于承租人的损失,如果抵押人曾经书面告知承租人
的,承租人承担,没有书面告知的,抵押人承担,故C错,
本题中没有说明书面告知的情况,因此,认为没有告知故B正
确。
27、甲企业与乙银行约定,未来三年(2006年1月1日一
2008年12月31号),每月甲向乙借款1000万,总额不超过
3.6亿元。丙以其高级大酒店一幢设定抵押。2007年1月,丙
向丁银行借款,又以其高级大酒店设定抵押4000万。2007年2
月,经过丙的同意之后,甲乙协定,将期限延至2009年4月30
日,预计总额为4亿。三年后,甲欠乙余额3.8亿元,到期不
能偿还。拍卖该高级大酒店,得4亿元。对于本案,下列说法
正确的是:
A、本案中的抵押权是最高额抵押,债权的发生在抵押权设
定之后
B、2007年2月甲乙之间的变更最高额的协定无效
C、本案中乙银行可以在3.8亿元的范围内优先受偿
D、如果没有约定借款期限,则自最高额抵押设定后两年视
为债权确定
【参考答案】ADo
本题先设定抵押担保未来债权,显然是最高额抵押,A对;
在最高额抵押设定之后,变更最高额的约定是有效的,只不过
这种变更不能对抗在此之前设定的抵押权,B错;由于在最高额抵
押设定之后,丙向丁银行借款,有设定了4000万新的抵押权,
因此,后来对于最高额的变更不能对抗新设定抵押权,乙银行
只能在3.6亿的范围内优先
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