银行抵押贷款合同模板甲方主导优先

银行抵押贷款合同模板本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____合同双方：名称：____地质：____联系人：____联系方式：____邮政编码：____名称：____地质：____联系人：____联系方式：____邮政编码：____第一条贷款金额及期限1.2贷款的期限为【】年，自合同签订之日起计算。第二条贷款用途借款人保证贷款将用于【】（具体用途），不得挪作他用。第三条抵押物3.2借款人保证对抵押物享有合法的所有权，且抵押物不存在任何争议、抵押、查封等情况。3.3借款人同意在贷款期间，未经银行书面同意，不得处分抵押物，包括但不限于转让、赠与、出租、抵押等。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款的年利率为【】%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮【】%确定。4.2借款人应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为【】（等额本息/等额本金）。第五条违约责任5.1借款人如未按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息，应向银行支付违约金，违约金计算方式为【】。5.2借款人连续【】次未按时偿还贷款本息，或累计【】次未按时偿还贷款本息，银行有权宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。5.3银行有权依法对抵押物采取拍卖、变卖等方式实现债权，借款人应承担由此产生的一切费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在贷款期间，如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，银行有权根据实际情况调整贷款利率、期限等条款，并通知借款人。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（银行）：____借款人：____签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.抵押物房产证复印件2.借款人联系明复印件3.贷款用途证明文件这个合同是关于银行贷款的，咱们都知道，现在买房、买车啥的，很少有人能一次性拿出那么多钱，所以就需要向银行借钱。这个合同就是规定了咱们怎么跟银行借，借多少，借多久，以及借了之后怎么还的一系列事儿。一、特殊应用场合及注意事项：1.购房贷款：这是最常见的，大家买房时都会用到这个合同。需要注意的是，借款人一定要确保自己的收入稳定，能按时还月供，否则会影响自己的信用，严重了还会被银行起诉。2.购车贷款：这个跟购房贷款类似，就是借钱买车。需要注意的是，车辆会随着使用年限和价值都会有所下降，所以贷款额度可能没有购房那么高。3.经营贷款：这个是企业或者个体户为了经营需要，向银行借的钱。需要注意的是，银行会要求提供经营状况的证明，确保你有能力还款。4.教育贷款：这个是为了支付学费等教育费用而设立的。需要注意的是，这种贷款可能有一定的优惠政策，比如利率较低，还款期限较长等。5.紧急贷款：比如家人生病、突发事件需要用钱，但是手头又没有那么多，就可以考虑这种贷款。需要注意的是，这种贷款的利率可能会比较高，还款期限较短。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.还款困难：万一遇到突发情况，比如失业、生病等，可能导致暂时还不上贷款。这时候，一定要及时跟银行沟通，看是否能申请延期还款或者调整还款计划。2.利率变动：合同里写了，如果国家政策调整或者有其他特殊情况，银行可能会调整利率。如果调整对你不利，可以跟银行协商，看是否能维持原有的利率。3.抵押物问题：如果抵押物出现什么问题，比如损坏、贬值等，可能会影响到你的贷款。所以，要定期检查抵押物的情况，确保其价值不会大幅度下降。4.合同条款不理解：合同里的专业术语和法律条文可能会让人看不懂。如果有不明白的地方，一定要向银行工作人员咨询，或者找专业的律师帮忙解读。三、所需详细附件：1.房产证复印件：这个是你的房子证明，证明你有权把房子抵押给银行。2.联系明复印件：这个是证明你身份的，比如联系、户口本等。3.贷款用途证明文件：这个是为了让银行知道你借的钱是干啥用的，比如购房合同、购车合同等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方（银行）为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方有权在乙方（借款人）违约时，立即采取法律手段追讨债务，包括但不限于对抵押物的执行措施。b.甲方有权在乙方逾期还款达到一定次数或逾期天数时，单方面调整贷款利率，增加的利率按照市场水平合理确定。c.甲方有权在乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，宣布合同无效，并立即要求乙方偿还全部贷款本息。d.甲方有权要求乙方在贷款期间购买指定的保险产品，以保障贷款的安全性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在甲方违反合同规定时，向有关部门投诉，并要求甲方按照合同约定履行义务。b.乙方有权在贷款期间，提前部分或全部还款，但需提前向甲方书面申请，并支付相应的提前还款手续费。c.乙方有权要求甲方提供贷款用途证明，以确保贷款资金被正确使用。d.乙方有权要求甲方在贷款利率发生变化时，及时通知乙方，并根据变化情况调整还款计划。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介应确保其提供的信息真实有效，如因信息错误导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。b.第三方中介应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。c.第三方中介应在合同签订过程中提供专业的咨询服务