2024年度国有建设用地使用权出让合同张东刘明瑞

国有建设用地使用权出让合同张东刘明瑞合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2受让方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于：__________2.1.2土地四至：__________2.2土地面积2.2.1土地面积为：__________平方米2.3土地用途2.3.1土地用途为：__________第三章：出让方式及价格3.1出让方式3.1.1出让方式为：__________3.2出让价格3.2.1出让价格为：__________第四章：土地使用期限4.1使用期限4.1.1使用期限为：__________年第五章：双方的权利与义务5.1出让方的权利与义务5.1.1出让方应保证土地权属清晰，无争议。5.1.2出让方应按约定的时间和方式将土地交付给受让方使用。5.1.3出让方应协助受让方办理土地使用权的登记手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照约定的用途和期限使用土地。5.2.2受让方应按约定的时间和方式支付土地出让金。5.2.3受让方应遵守国家的法律法规，不得违法使用土地。第六章：土地交付与转让6.1土地交付6.1.1出让方应在合同生效后______个工作日内，将土地交付给受让方。6.1.2土地交付的具体程序和标准，按照附件______执行。6.1.3受让方应按照附件______中规定的时间、地点和方式接收土地。6.2土地转让6.2.1在土地使用期限内，受让方如需转让土地使用权，必须遵守国家有关土地使用权转让的法律法规。6.2.2受让方转让土地使用权时，出让方享有优先购买权。6.2.3土地使用权转让的具体程序和条件，按照附件______执行。第七章：土地使用权的抵押与出租7.1抵押7.1.1受让方在土地使用期限内，有权将土地使用权抵押给依法取得贷款的金融机构。7.1.2抵押土地使用权时，受让方必须遵守国家有关土地使用权抵押的法律法规。7.1.3抵押土地使用权的手续和程序，按照附件______执行。7.2出租7.2.1受让方在土地使用期限内，有权将土地使用权出租给他人。7.2.2出租土地使用权时，受让方必须遵守国家有关土地使用权出租的法律法规。7.2.3出租土地使用权的手续和程序，按照附件______执行。第八章：土地用途变更8.1变更条件8.1.1在土地使用期限内，受让方如需变更土地用途，必须遵守国家有关土地用途变更的法律法规。8.1.2受让方提出土地用途变更申请时，应向出让方提交书面申请，并附上相关资料。8.1.3出让方应在收到申请后______个工作日内，作出是否同意变更的答复。8.2变更程序8.2.1出让方同意变更土地用途的，双方应签订土地用途变更协议。8.2.2土地用途变更协议应包括变更后的土地用途、变更手续和费用等内容。8.2.3土地用途变更协议签订后，受让方应按照约定的时间和方式办理相关手续。第九章：合同解除与终止9.1合同解除9.1.1在土地使用期限内，如因国家政策调整、公共利益需要等原因，出让方可以解除合同。9.1.2出让方解除合同时，应提前______个月通知受让方，并按照附件______的约定给予补偿。9.1.3受让方有权在合同解除前，向出让方提出书面异议。9.2合同终止9.2.1合同在土地使用期限届满、双方协商一致、合同解除等情况下终止。9.2.2合同终止时，双方应按照附件______的约定办理土地使用权注销手续。9.2.3合同终止后，受让方应按照约定的时间和方式将土地返还给出让方。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2.2在合同履行过程中，如遇法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。10.2.3双方应密切关注法律法规的变化，确保合同履行符合法律法规的要求。第十一章：环境保护与安全生产11.1环境保护11.1.1受让方在使用土地过程中，必须遵守国家环境保护的法律法规，不得违法排放污染物。11.1.2受让方应采取有效措施，保护和改善土地及其周边的环境质量。11.1.3受让方如因使用土地导致环境损害，应承担相应的法律责任和赔偿责任。11.2安全生产11.2.1受让方在使用土地过程中，必须遵守国家安全生产的法律法规，确保生产安全。11.2.2受让方应建立健全安全生产责任制度和安全生产管理制度，加强安全生产培训和教育。11.2.3受让方如因使用土地导致安全事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。第十二章：税收与费用12.1税收12.1.1受让方在使用土地过程中，必须按照国家税收法律法规的规定，及时足额缴纳各项税款。12.1.2受让方如因使用土地产生税收优惠，应按照国家税收法律法规的规定办理相关手续。12.1.3受让方如因使用土地产生税收争议，应按照国家税收法律法规的规定解决。12.2费用12.2.1受让方在使用土地过程中，必须按照国家有关规定，缴纳土地使用费、土地增值税等相关费用。12.2.2受让方如因使用土地产生额外费用，应按照国家有关规定和合同约定承担。12.2.3受让方如因使用土地产生费用减免，应按照国家有关规定办理相关手续。第十三章：合同的修改与补充13.1修改与补充13.1.1双方同意，合同的修改与补充必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.1.2修改与补充的内容，不得违反国家法律法规的强制性规定。13.1.3修改与补充的内容，应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1双方因合同履行需要发出的通知，应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达对方时，应以邮戳或快递签收时间为准。14.1.3双方应确保提供给对方的联系方式准确有效，如联系方式变更，应在变更后______个工作日内通知对方。14.2送达14.2.1双方因合同履行需要送达的文件，应以书面形式送达对方。14.2.2送达文件时，应以邮戳或快递签收时间为准。14.2.3双方应确保提供给对方的送达地址准确有效，如送达地址变更，应在变更后______个工作日内通知对方。第十五章：合同的生效与备案15.1生效15.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。15.1.3双方应按照合同的约定，履行各自的义务。15.2备案15.2.1合同签订后，双方应按照国家有关规定，将合同报送有关部门备案。15.2.2备案手续由受让方办理，出让方应提供必要的协助。15.2.3备案完成后，受让方应将备案证明复印件提供给出让方。附件1.土地交付程序和标准2.土地使用权转让程序和条件3.土地使用权抵押和出租程