2024-物业补充协议范本

物业补充协议范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：合同标的2.1.1该物业的详细描述：____________________2.1.2该物业的用途：____________________2.1.3该物业的面积：____________________第三章：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】年，自合同生效之日起计算。3.1.1如双方同意续签，应在本合同到期前【月】个月书面通知对方。3.1.2如任何一方欲提前解除合同，应提前【月】个月书面通知对方，并按本合同约定承担相应的违约责任。第四章：租金及支付方式4.1.1租金标准：____________________4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付时间：____________________4.1.4租金逾期支付的违约金：____________________第五章：物业使用和维护5.1乙方应合理使用该物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.1.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明进行使用。5.1.2乙方应定期对该物业进行检查和维护，确保其正常使用。5.1.3乙方如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。5.1.4乙方应承担因使用不当导致的物业损坏的修复费用。第六章：维修责任与费用6.1甲方应确保该物业在交付乙方时符合约定的使用条件。6.1.1甲方应负责物业主体结构的维修及保养。6.1.2乙方负责物业内部设施的维护和日常小修。6.2物业在使用过程中出现非人为损坏的问题，应由甲方负责维修。6.2.1甲方应在接到乙方通知后【工作日】内进行维修。6.2.2甲方未能及时维修导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在使用过程中损坏物业，应承担修复费用。6.3.1乙方应在损坏发生后【工作日】内通知甲方。6.3.2乙方未及时通知导致损失扩大的，应承担扩大损失的部分。第七章：保险7.1甲方应购买物业综合保险，并保持保险有效。7.1.1保险范围应包括物业主体结构及公共区域。7.1.2甲方应在保险到期前【月】个月办理续保手续。7.2乙方应根据实际需要自行购买保险，保障自己的财产安全。7.2.1乙方购买的保险不应影响甲方的保险权益。7.2.2乙方应保管好保险单据，以备不时之需。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任。8.1.1甲方违约，应按合同约定向乙方支付违约金。8.1.2乙方违约，应按合同约定向甲方支付违约金。8.2甲方未能按约定时间提供物业，乙方有权解除合同。8.2.1甲方应在约定交付日期前【工作日】通知乙方。8.2.2甲方未能按时通知，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.3.1乙方应在约定支付日期前【工作日】支付租金。8.3.2乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。第九章：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。9.1.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。9.2.1争议解决后，双方应按照解决结果执行。9.2.2争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议的变更、解除应按照本合同规定办理。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.1双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏。10.2.2任何一方需要复印合同的，应得到对方同意。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.1双方应按照约定全面履行合同义务。10.3.2本合同的有效性不受双方代表变更的影响。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.1.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露给第三方。11.2双方应采取必要措施保护保密信息，防止泄露。11.2.1双方应对其员工进行保密教育，确保员工知晓保密义务。11.2.2双方员工违反保密义务的，视为该方违反本合同。11.3保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。11.3.1合同终止后，双方仍应遵守本合同保密条款。11.3.2保密期限自双方接触到保密信息之日起算。第十二章：不可抗力12.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，可免除违约责任。12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方。12.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。12.2.1协商不成，任何一方均有权解除合同。12.2.2解除合同的一方不应承担违约责任。12.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。12.3.1如双方同意，可对合同内容进行适当调整。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。13.1.1送达方式包括邮寄、、电子邮件等。13.1.2双方应提供有效的联系方式，确保通知能够及时送达。13.2通知自送达对方之日起生效。13.2.1如邮寄，以邮戳日期为准。13.2.2如或电子邮件，以发送日期为准。13.3双方变更联系方式的，应及时通知对方。13.3.1变更联系方式的通知，应以书面形式送达。13.3.2变更前的通知仍有效力。第十四章：合同的转让与分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.1.1转让合同权利义务的，应保证第三方履行合同。14.1.2未经同意的转让，对方有权解除合同。14.2乙方有权将合同项下的部分义务分包给第三方。14.2.1分包不得影响甲方权益，且需提前通知甲方。14.2.2乙方对分包方的行为向甲方承担责任。第十五章：合同的终止与解除15.1双方协商一致，可以终止或解除合同。15.1.1终止或解除合同，应书面通知对方。15.1.2终止或解除合同后，双方应履行合同清算条款。15.2出现法定解除情形，任何一方有权解除合同。15.2.1法定解除情形包括但不限于不可抗力、违约等。15.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。15.3合同终止或解除后，不影响双方已履行部分的效力。15.3.1合同终止或解除后的清算，双方应按照合同约定办理。15.3.2