2024-解除房屋租赁合同协议书简易版

解除房屋租赁合同协议书简易版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“协议”指本解除房屋租赁合同协议书及其附件。1.1.2“出租方”指房屋所有权人，即提供房屋供租赁的一方。1.1.3“承租方”指租赁房屋的一方。1.1.4“租赁期”指根据原租赁合同约定的租赁期限。1.1.5“租金”指根据原租赁合同约定的租赁费用。1.1.6“房屋”指出租方提供给承租方的租赁物业，具体位置和描述见附件。第二章协议解除2.1解除协议本协议自双方签署之日起生效，原租赁合同即告解除。2.1.1出租方和承租方在此确认，双方同意提前解除原租赁合同。2.1.2双方同意，本协议的签署和生效不涉及任何违约行为或追究任何违约责任。第三章权利与义务的终止3.1权利终止本协议生效后，出租方和承租方的权利和义务立即终止。3.1.1出租方不再有权收取租金，承租方不再有义务支付租金。3.1.2出租方应退还已支付的租金和押金，扣除合理的费用后，具体金额见附件。第四章返还房屋4.1返还房屋本协议生效后，承租方应按照约定的时间将房屋返还给出租方。4.1.1承租方应在协议生效之日起__天内将房屋清空并返还给出租方。4.1.2承租方应确保房屋的完好无损，并按照原状返还给出租方。第五章争议解决5.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应友好协商解决。5.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。5.1.2本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第六章保证金的处理6.1保证金的退还6.1.1出租方应在承租方按照本协议第四章的规定返还房屋并经出租方检查确认无损坏后七个工作日内，无息退还承租方已支付的保证金。6.1.2若房屋存在损坏或承租方有其他违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应的维修费用或违约金，剩余保证金退还承租方。6.1.3出租方应在扣除相关费用后，向承租方提供费用明细表，并在扣除之日起七个工作日内退还剩余保证金。第七章财产转移7.1财产转移的执行7.1.1本协议解除后，任何一方所拥有的对方财产应立即返还给对方。7.1.2若任何一方未能按照7.1.1条款返还财产，另一方有权采取必要措施收回财产，并追究违约方的法律责任。7.1.3双方确认，除本协议另有规定外，本协议解除后，双方不再拥有对方财产的任何权利。第八章违约责任8.1违约责任8.1.1若任何一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在签署本协议时协商确定。8.1.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的全部损失。8.1.3若违约方未能按期支付违约金或赔偿金，应支付逾期付款违约金，逾期付款违约金的计算方式由双方在签署本协议时协商确定。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在签署本协议之日起至本协议解除之日止，对本协议的内容和履行本协议过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和机密信息，防止泄露给任何第三方。9.1.3本协议解除后，双方仍应继续遵守本条款的保密义务，直至对方的商业秘密和机密信息已公开或不再具有保密价值。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方之间关于解除租赁合同的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。10.1.2除非双方书面同意，本协议不得修改或补充。10.1.3本协议的任何条款无效或不可执行，不影响本协议其他条款的有效性和可执行性。10.2通知10.2.1本协议项下的所有通知和其他通信，应由一方通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送至另一方指定的地址。10.2.2双方应在签署本协议时提供有效的联系方式，并在联系方式变更时及时通知对方。10.3法律适用和管辖10.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本协议项下发生的任何争议，应提交至出租方所在地的人民法院解决。10.4语言的解释10.4.1本协议以中文书写，若本协议有英文版本，双方同意以中文版本为准。10.4.2本协议的条款和条件的仅为方便阅读而设置，不影响条款和条件的解释。第十一章保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保租赁房屋在租赁期间保持有效的房屋保险，并承担保险费用。11.1.2保险范围应包括但不限于火灾、水损、盗窃等可能对房屋造成的损失。11.1.3承租方在租赁期间造成的任何损失，如属于保险范围内的，应由保险公司承担赔偿责任。第十二章税务12.1税务责任12.1.1出租方应按照中国税法的规定，自行负责申报和缴纳与租赁房屋相关的所有税费。12.1.2承租方应按照中国税法的规定，自行负责申报和缴纳与租赁房屋相关的个人所得税等税费。12.1.3双方同意，如因任何一方未能履行税务责任而导致另一方遭受损失，违约方应予以赔偿。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方同意，如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议的任何条款，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.1.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因无法履行本协议而产生的任何违约责任。第十四章权利转让14.1权利转让14.1.1出租方和承租方同意，未经对方书面同意，不得将本协议项下的任何权利和义务转让给任何第三方。14.1.2任何企图转让本协议项下的权利和义务的行为均为无效，除非得到对方的书面同意。14.1.3一旦对方书面同意权利转让，本协议对受让方具有约束力。第十五章协议的终止15.1协议的终止15.1.1本协议在租赁期届满或双方提前解除协议时终止。15.1.2本协议终止后，双方的权利和义务即告终止，但本协议的保密条款、争议解决条款等仍继续有效。15.1.3本协议终止后，双方应按照本协议的规定履行各自的义务，包括但不限于返还房屋、退还保证金等。附件：房屋描述和费用明细表附件部分及签字空白部分：房屋描述：____________________________费用明细表：________________