2023-2024年度父母房产赠予合同样本模板来啦

父母房产赠予协议模板来啦合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即赠与人和受赠人。1.1.2“赠与人”指甲方，即愿意无偿转让房产的个人或法人。1.1.3“受赠人”指乙方，即接受房产赠与的个人或法人。1.1.4“房产”指甲方名下的位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。1.1.5“赠与”指甲方将房产无偿转让给乙方的行为。第二章赠与条件与方式2.1赠与条件2.1.1赠与人须为房产的合法所有者，并具备完全的处分权。2.1.2受赠人须为赠与人的直系亲属，包括父母、子女、配偶等。2.1.3赠与行为须符合相关法律法规的规定，且不损害第三方的合法权益。2.1.4赠与人须保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等限制性条件。2.2赠与方式2.2.1赠与人应向受赠人出具书面的赠与协议，明确赠与的房产、赠与的条件等内容。2.2.2赠与人应与受赠人共同前往房产登记机构办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。2.2.3赠与完成后，赠与人应向受赠人交付房产的钥匙、相关权属证明文件及其他附属物品。第三章赠与房产的权属与使用3.1权属转移3.1.1赠与人应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.1.2赠与人在赠与行为完成后，不再享有赠与房产的任何权益，受赠人成为赠与房产的唯一合法所有者。3.2使用与处分3.2.1受赠人在接受赠与房产后，有权依法对房产进行使用、处分，包括但不限于出租、出售、抵押等。3.2.2受赠人在使用赠与房产过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得损害他人的合法权益。第四章赠与的撤销与终止4.1赠与的撤销4.1.1赠与人在赠与行为完成前，有权随时撤销赠与，但应承担因此给受赠人造成的损失。4.1.2赠与人在赠与行为完成后，不得撤销赠与。4.2赠与的终止4.2.1如受赠人违反本合同的约定，赠与人有权终止赠与，并要求受赠人返还赠与房产。4.2.2如赠与人在赠与行为完成前死亡或丧失民事行为能力，赠与行为自动终止。第五章纠纷解决与法律适用5.1纠纷解决5.1.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。5.2.2本合同的条款如与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但双方应协商修改本合同，使其符合法律法规的规定。第六章产权转移登记6.1登记义务6.1.1赠与人应在合同生效后______日内，与受赠人共同前往房产所在地的不动产登记机构办理产权转移登记手续。6.1.2赠与人应提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、赠与协议等。6.1.3受赠人应提供办理产权转移登记所需的个人文件和资料，包括但不限于身份证、户口簿等。6.2登记费用6.2.1产权转移登记所产生的税费、手续费等费用，由受赠人承担，除非双方另有约定。6.2.2赠与人应承担因产权瑕疵导致的额外费用，包括但不限于产权纠纷解决费用、补办证件费用等。6.3登记完成6.3.1双方应确保在规定时间内完成产权转移登记，否则因此产生的法律责任由违约方承担。6.3.2登记完成后，受赠人应持有新的房产证，赠与人应将原房产证交回登记机构。第七章赠与房产的交付7.1交付时间7.1.1赠与人应在产权转移登记完成后______日内，将房产实际交付给受赠人。7.1.2双方可以约定具体的交付日期和时间，并应遵守约定的交付时间。7.2交付内容7.2.1赠与人应将与房产相关的所有钥匙、遥控器、说明书等附属物品一并交付给受赠人。7.2.2赠与人应将与房产使用相关的各种服务合同、保修卡等文件交付给受赠人。7.3交付确认7.3.1交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行验收，并签署交付确认书。7.3.2交付确认书应详细记载房产的交付状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备运行情况等。第八章税费与费用8.1税费承担8.1.1赠与过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由受赠人承担，除非双方另有约定。8.1.2赠与人应负责提供办理税费缴纳所需的文件和资料，并协助受赠人完成税费缴纳手续。8.2费用承担8.2.1赠与行为产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由双方按照约定承担。8.2.2任何由赠与人故意或重大过失导致的额外费用，应由赠与人承担。第九章违约责任9.1赠与人违约9.1.1如赠与人未能按照约定时间办理产权转移登记，应向受赠人支付违约金，违约金的数额由双方约定。9.1.2如赠与人故意隐瞒房产存在的瑕疵或第三方权利，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担赔偿责任。9.2受赠人违约9.2.1如受赠人未能按照约定时间接收房产或支付相关费用，应向赠与人支付违约金，违约金的数额由双方约定。9.2.2如受赠人违反合同约定，对赠与房产进行非法使用或处分，赠与人有权要求受赠人承担相应的法律责任。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，受影响的一方可以解除合同。10.2.2合同解除后，双方应根据合同解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。10.3合同的转让10.3.1赠与人或受赠人不得单方面将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非得到对方的书面同意。10.3.2合同转让时，转让方应确保受让方同意接受原合同的全部条款。10.4通知与送达10.4.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并按照双方提供的联系方式送达。10.4.2一方更改联系方式的，应立即通知对方，否则对方向原联系方式发送的通知视为有效送达。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2诉讼管辖11.2.1双方同意，本合同的签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。11.2.2双方应遵守法院的判决、裁定，并承担各自的诉讼费用，除非法院另有判决。第十二章合同的生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等的法律效力。12.2合同终止12.2.1合同在履行完毕后自动终止。12.2.2双方协商一致，可以书面形式终止本合同。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对本合同的条款和内容以及与合同相关的商业秘密承担保密义务。13.1.2除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密。13.2保密期限13.2.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至商业秘密失去保密价值为止。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。14.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。14.2不可抗力的通知与证明14.2.1遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。14.2.2双方应就不可抗力对合同履行的影响进行协商，并尽力减轻不可抗力造成的影响。第十五章一般条款15.1整体协议15.1.1本合同以及附件构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2法律适用与争议解决15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律