2024-父母出资婚前购房协议

父母出资婚前购房协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“父母”指合同附件一中指定的出资方，即（姓名）和（姓名）。1.1.2“子女”指合同附件一中指定的房屋预购方，即（姓名）。1.1.3“房屋”指位于（地址）的住宅物业。1.1.4“购房款”指父母根据本合同向子女提供的用于购买房屋的资金。1.1.5“合同各方”指父母与子女。第二章购房款的提供2.1购房款的提供父母同意根据本合同条款向子女提供购房款，金额为（金额）。2.1.1购房款的支付父母应将购房款支付至子女指定的账户，具体账户信息见附件二。2.1.2购房款的用途子女应将父母提供的购房款全部用于购买房屋，不得挪作他用。第三章房屋的购买与登记3.1房屋的购买子女应在收到父母的购房款后，按照父母的指示购买房屋。3.1.1购房合同子女应与房屋的卖方签订购房合同，并将合同副本提供给父母。3.1.2房屋登记子女应在购房合同签订后，及时办理房屋的所有权登记手续，并将房屋所有权证登记在自己的名下。第四章权利与义务的转让4.1权利的转让子女同意，在房屋所有权证办理完毕后，将该房屋的部分所有权按照父母提供的购房款比例转让给父母。4.1.1转让手续子女应与父母共同办理房屋所有权的转让手续，包括但不限于签署转让协议、办理产权变更登记等。4.1.2转让费用子女与父母应各自承担因房屋所有权转让所产生的相关费用。第五章合同的终止与解除5.1合同的终止5.1.1房屋所有权转让手续办理完毕。5.1.2合同各方协商一致解除本合同。5.2合同的解除5.2.1一方违反本合同的任何条款，且未在收到对方通知后的合理期限内予以纠正。5.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。5.3合同解除的后果本合同解除后，各方应根据合同解除的原因和责任，按照法律规定和本合同的约定处理相关事宜。第六章房屋的使用与管理6.1房屋的使用子女应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和管理责任。6.1.1使用要求子女在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得用于违法活动。6.1.2维护责任子女负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施处于良好状态。6.2房屋的出租6.2.1出租权子女有权将房屋出租，但应事先通知父母并取得其书面同意。6.2.2出租管理子女应负责房屋出租的日常管理，包括寻找租客、签订租赁合同等。6.2.3租金分配子女应将收取的租金按父母提供的购房款比例分配给父母。第七章房屋的出售与转让7.1房屋的出售7.1.1出售权子女有权出售房屋，但应事先通知父母并取得其书面同意。7.1.2出售价格子女应合理确定房屋的出售价格，并尽力争取最有利的出售条件。7.2房屋的转让7.2.1转让权子女有权将房屋转让给第三方，但应事先通知父母并取得其书面同意。7.2.2转让条件子女应确保房屋的转让符合相关法律法规，并保障父母的合法权益。第八章贷款与担保8.1贷款的办理8.1.1贷款申请子女有权申请贷款用于购买房屋，但应遵守相关法律法规和贷款条件。8.1.2担保责任父母同意在子女申请贷款时提供担保，具体担保方式和条件见附件三。8.2贷款的偿还8.2.1还款责任子女应按照贷款合同的约定按时偿还贷款本金和利息。8.2.2担保解除子女应在贷款全部偿还后，及时办理担保的解除手续，并通知父母。第九章合同的变更与补充9.1合同的变更9.1.1变更协议合同各方有权协商一致变更本合同，具体变更事项应由各方签署书面协议。9.1.2变更效力合同变更协议经各方签署后，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的补充9.2.1补充协议合同各方有权协商一致补充本合同，具体补充事项应由各方签署书面协议。9.2.2补充效力合同补充协议经各方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1协商解决合同各方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.1.2仲裁条款如协商无果，合同各方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。10.2法律适用10.2.1适用法律本合同的解释、适用和争议解决均适用（国家/地区）的法律。10.2.2法律变更如本合同签订后相关法律法规发生变化，合同各方应遵守变更后的法律法规。第十一章保密条款11.1保密义务合同各方应对本合同的条款和内容承担保密义务，未经其他方书面同意，不得向任何第三方披露。11.1.1保密范围保密信息包括但不限于合同各方之间的协商、合同条款、商业秘密等。11.1.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或解除。11.2泄密责任如一方违反保密义务，造成其他方损失，应承担相应的赔偿责任。第十二章违约责任12.1违约行为如一方违反本合同的任何条款，视为违约行为。12.1.1违约通知违约方应在知道或应当知道违约行为后，立即通知其他方。12.1.2违约补救违约方应在收到违约通知后的合理期限内，采取补救措施，消除违约后果。12.2违约责任违约方应承担因违约行为造成的损失和费用，并支付违约金。12.2.1违约金违约金的具体数额由合同各方在附件四中约定。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响方有权免除责任。13.1.1不可抗力通知受影响方应在知道或应当知道不可抗力事件后，立即通知其他方。13.1.2不可抗力证明受影响方应提供相关证明材料，证明不可抗力事件的存在和影响。13.2不可抗力的后果13.2.1延期履行如不可抗力事件导致合同无法按时履行，合同期限自动延长。13.2.2解除合同如不可抗力事件导致合同无法履行，合同各方有权协商一致解除本合同。第十四章合同的转让14.1合同的转让14.1.1转让权合同各方有权将本合同下的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.1.2转让条件合同转让应遵守相关法律法规，并取得其他方的书面同意。14.2转让手续14.2.1转让协议合同转让方应与受让方签订转让协议，并将转让协议副本提供给其他方。14.2.2转让登记合同转让方应办理相关转让登记手续，确保转让行为的合法有效。第十五章合同的效力和终止15.1合同的效力15.1.1生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。15.1.2终止条件本合同在满足终止条件时终止，具体终止条件由各方在附件五中约定。15.2合同的终止15.2.1终止协议合同各方有权协商一致终止本合同，并签署书面终止协议。15.2.2终止后果本合同终止后，各方应根据合同终止的原因和责任，按照法律规定和本合同的约定处理相关事宜。附件部分：附件一：合同各方详细信息