2023-2024宅基地转让合同样本范本范文

2024年度宅基地转让协议范本-PAGE2024年度宅基地转让协议范本-PAGE宅基地转让合同范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本合同以及所有附件、附录和附录中提及的文件。1.1.2“宅基地”指位于[地点]的[具体位置]的土地，面积约为[面积]平方米。1.1.3“转让方”指甲方，即[转让方名称或姓名]。1.1.4“受让方”指乙方，即[受让方名称或姓名]。1.1.5“合同价款”指受让方支付给转让方的金额，包括首付款和尾款。1.1.6“交付日期”指合同生效后[具体日期]天内。1.2术语1.2.1本合同中使用的术语应具有本合同所赋予的含义，除非上下文另有规定。第二章合同目的2.1转让方同意将其拥有的宅基地转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让方拥有的宅基地。第三章合同价款与支付方式3.1合同价款3.1.1转让方和受让方同意合同价款为人民币[金额]元。3.2支付方式3.2.1.1首付款：合同生效后[具体日期]天内，受让方应支付转让方人民币[首付款金额]元。3.2.1.2尾款：在交付日期之前，受让方应支付剩余的人民币[尾款金额]元。第四章交付与转让4.1交付4.1.1转让方应在交付日期之前将宅基地交付给受让方。4.2转让4.2.1转让方同意将其拥有的宅基地转让给受让方，并放弃对该宅基地的所有权利。第五章权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方有权获得合同价款。5.1.2转让方应在交付日期之前将宅基地交付给受让方。5.1.3转让方应保证其对宅基地的所有权，并承担因转让而产生的税费。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方有权要求转让方按照约定交付宅基地。5.2.2受让方应按照约定支付合同价款。5.2.3受让方应遵守相关法律法规，不得将宅基地用于非法用途。第六章产权转移与登记6.1产权转移6.1.1转让方应自合同生效之日起，将宅基地的所有权转移给受让方。6.1.2转让方应提供必要的文件和协助，以便完成产权转移登记手续。6.2登记手续6.2.1受让方应在交付日期后[具体日期]内，向相关土地管理部门申请产权转移登记。6.2.2转让方应协助受让方办理产权转移登记手续，并提供所需的文件和证明。第七章使用与规划7.1使用目的7.1.1受让方应保证宅基地仅用于[具体用途]。7.1.2受让方不得将宅基地用于任何非法活动或违反当地规划法规的用途。7.2规划遵守7.2.1受让方应遵守所有适用的土地使用规划和建筑法规。7.2.2受让方在进行任何建设或改造前，应获得必要的批准和许可。第八章维护与修缮8.1维护责任8.1.1受让方应负责维护宅基地的现有结构和设施。8.1.2受让方应采取适当措施，防止宅基地遭受不必要的损害。8.2修缮义务8.2.1如果宅基地在交付时存在隐蔽缺陷，转让方应在发现后[具体日期]内负责修缮。8.2.2受让方应负责对宅基地进行日常维护和小修小补。第九章违约与解除9.1违约9.1.1如果任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，视为违约。9.1.2违约方应在收到对方通知后的[具体日期]内纠正其违约行为。9.2解除权9.2.1如果违约方未能按照9.1.2条款纠正其违约行为，非违约方有权解除合同。9.2.2非违约方在行使解除权之前，应通知违约方，并给予违约方合理期限改正。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1如果双方在合同执行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应在发生争议后[具体日期]内开始协商，并以诚意进行。10.2仲裁10.2.1如果协商未能在10.1.2条款所述的期限内解决争议，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3继续履行10.3.1尽管存在争议，双方应继续履行其在本合同项下的其他义务，除非争议的性质使得继续履行不可能或不切实际。第十一章保险11.1保险责任11.1.1转让方应在交付日期前，为宅基地投保以保障其价值。11.1.2受让方应在接收宅基地后，继续维持保险有效，并承担后续保险费用。11.2保险赔偿11.2.1如果宅基地在交付前发生保险范围内的损失，转让方应负责向保险公司索赔。11.2.2如果宅基地在交付后发生保险范围内的损失，受让方应负责向保险公司索赔。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1转让方保证其对宅基地上的任何建筑物或设施拥有完整的知识产权。12.1.2受让方承认并尊重转让方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1受让方不得侵犯转让方的知识产权，并应采取必要措施防止他人侵犯。12.2.2如果受让方发现知识产权被侵犯，应立即通知转让方，并协助转让方采取保护措施。第十三章保密13.1保密义务13.1.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。13.1.2除非为了履行合同义务或得到对方书面同意，否则不得披露给任何第三方。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，直至合同终止或履行完毕后[具体年份]年内继续有效。第十四章合同变更与终止14.1变更14.1.1双方同意任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。14.1.2任何变更不得对已经履行的义务产生追溯效力。14.2终止14.2.1在合同规定的义务履行完毕后，合同自动终止。14.2.2双方均有权在对方重大违约的情况下终止合同，但应提前通知对方。第十五章法律适用与管辖15.1法律适用15.1.1本合同的解释、效力及履行应适用中华人民共和国的法律。15.1.2如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，应以法律为准，但双方应协商修改合同以符合法律。15.2管辖法院15.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至[具体法院]解决。15.2.2双方同意接受上述法院的管辖，并放弃对法院管辖权的