2023-2024年度存量房买卖合同样本范本下载

2024年度存量房买卖协议范本下载-PAGE2024年度存量房买卖协议范本下载-PAGE存量房买卖协议范本下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________2.2.4建筑结构：__________2.3房屋权属及使用情况2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋所有权证号：__________2.3.3房屋土地使用权证号：__________2.3.4房屋是否存在租赁、抵押等情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币3.1.2大写金额：__________3.2价格构成3.2.1房屋价款：__________元人民币3.2.2其他费用：__________元人民币3.3付款方式3.3.1.1首付款：__________元人民币，于本合同签订之日起__________日内支付；3.3.1.2尾款：__________元人民币，于办理房屋过户手续之日起__________日内支付。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应于买方支付首付款后__________日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.1.2交付的房屋应保证水、电、燃气等设施设备正常运行，且房屋内无租赁、抵押等法律纠纷。4.2过户手续4.2.1买方在支付首付款后，卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2.2过户手续费用由__________承担。4.3税费负担4.3.1本合同项下房屋交易所涉及的税费，按照国家规定由买卖双方各自承担。4.3.2买方应承担的税费包括：__________4.3.3卖方应承担的税费包括：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在买方未支付首付款或尾款超过__________日的情况下，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.1.2在卖方未按约定时间交付房屋或未协助办理过户手续超过__________日的情况下，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2.2守约方因违约方的违约行为所遭受的损失，违约方应予以赔偿。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证所出售的房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2买方在接收房屋时应对房屋的质量进行仔细检查，如有问题，应在交付之日起__________日内通知卖方。6.1.3卖方应在接到通知后__________日内负责修复，无法修复或修复后仍影响居住的，买方有权解除合同。6.2保修条款6.2.1卖方应提供__________个月的房屋质量保修期，自房屋交付之日起计算。6.2.2保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责维修。6.2.3买方在使用过程中因使用不当造成的损坏，卖方不承担维修责任。第七章：物业及配套设施的交付7.1物业交付7.1.1卖方应将与房屋相关的物业管理权一并转让给买方。7.1.2卖方应提供物业管理相关资料，包括但不限于物业费缴纳记录、维修基金使用情况等。7.2配套设施交付7.2.1卖方应保证房屋附属的配套设施（如停车位、储藏室等）一并交付给买方。7.2.2配套设施的使用权及费用负担情况应在合同中明确。第八章：合同争议的解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同终止9.2.1在合同履行完毕后，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同，但应书面确认。9.2.3发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，合同自动终止。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方同意，本合同可提交公证机关进行公证，以增强合同的证明力。10.1.2公证费用由__________承担。10.2通知10.2.1本合同项下的所有通知、要求等，均应以书面形式送达对方。10.2.2通知在送达对方之日起__________日生效。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认已充分阅读并理解本合同的所有条款，自愿签订本合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。第十二章：合同的转让12.1转让条件12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.1.2同意转让的一方不得附加任何不合理的条件。12.2转让程序12.2.1转让方应向受让方提供合同副本，并保证其真实、完整、有效。12.2.2受让方应书面确认接受合同转让，并承担转让方的权利义务。第十三章：合同的生效与备案13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方应各执一份合同，具有同等法律效力。13.2合同备案13.2.1双方同意，本合同应提交相关房地产管理部门备案。13.2.2备案费用由__________承担。第十四章：隐私与保密14.1隐私保护14.1.1双方同意保护对方的个人隐私，不对外泄露对方的个人信息。14.1.2未经对方同意，不得将对方的个人信息用于本合同以外的其他目的。14.2保密义务14.2.1双方对在合同履行过程中获得的商业秘密负有保密义务。14.2.2保密义务不因合同的终止而终止。第十五章：附则15.1完整协议15.1.1本合同是双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何补充协议均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为