2023-2024年《房屋转让合同样本书完整版》

房屋转让合同样本书完整版房屋转让合同样本书完整版/房屋转让合同样本书完整版房屋转让协议书完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.2卖方的基本信息如下：1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号/统一社会信用代码：1.2.3住所/注册地址：1.2.4联系方式：1.3买方的基本信息如下：1.3.1姓名/名称：1.3.2身份证号/统一社会信用代码：1.3.3住所/注册地址：1.3.4联系方式：第二章：房屋基本信息2.1本协议涉及的房屋基本信息如下：2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋所有权证号：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋结构及用途：2.1.5房屋土地使用权证号：2.1.6房屋共有情况：2.1.7房屋抵押情况：2.1.8房屋租赁情况：第三章：房屋转让价格及支付方式3.1双方确认，房屋转让总价款为人民币（大写）：（小写：）。3.2.1首付款：3.2.1.1金额：3.2.1.2支付时间：3.2.2尾款：3.2.2.1金额：3.2.2.2支付时间：第四章：房屋交付及过户4.1卖方应于合同生效后日内将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起日内办理完毕房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.3过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给买方。第五章：双方权利义务5.1卖方的权利义务：5.1.1确保房屋所有权及土地使用权清晰，无争议。5.1.2按照约定时间将房屋及其相关文件交付给买方。5.1.3协助买方办理过户手续。5.1.4负责解决房屋交付前的一切纠纷。5.2买方的权利义务：5.2.1按照约定时间支付转让价款。5.2.2接收房屋及其相关文件。5.2.3办理过户手续。5.2.4负责解决房屋交付后的相关事宜。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：6.1.1卖方保证房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.3卖方应在买方通知质量问题后的一定期限内负责修复，费用由卖方承担。6.2房屋维修责任：6.2.1房屋交付后，除因卖方故意隐瞒或欺诈外，房屋的日常维护和维修责任由买方承担。6.2.2如因卖方未能履行维修责任导致房屋出现重大安全隐患，卖方应承担相应的法律责任。第七章：税费及其他费用7.1税费承担：7.1.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。7.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。7.1.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。7.2其他费用：7.2.1房屋过户过程中产生的工本费、评估费、中介费等其他费用，由双方协商确定承担方式。7.2.2买方应支付的中介费用，如双方有约定，按照约定执行。第八章：违约责任8.1卖方违约：8.1.1如卖方违反合同约定，未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。8.1.2违约金的计算方式为：违约金=违约天数×日万分之五×房屋转让总价款。8.1.3如卖方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题或权属纠纷，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.2买方违约：8.2.1如买方违反合同约定，未能按照约定时间支付转让价款，卖方有权要求买方支付违约金。8.2.2违约金的计算方式为：违约金=违约天数×日万分之五×房屋转让总价款。8.2.3如买方无正当理由拒绝接收房屋，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。第九章：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。9.4诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。10.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。10.2合同解除：10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。10.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.2.3合同解除后，双方应根据合同履行情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。第十一章：合同效力11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2双方应按照本合同的约定，善意履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、函件、文件等，均应以书面形式送达对方。12.2通知、函件、文件等送达方式可为挂号邮寄、快递、电子邮件或双方约定的其他方式。12.3通知、函件、文件等送达对方之日起，视为对方已收到并知晓其内容。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。13.3本条的保密义务不因合同终止而终止，仍对双方具有约束力。第十四章：适用法律及管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他约定15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：（请在此处列明附件名称及页码，例如：附件1：房屋平面图，附件2：房屋设备清单等。）双方签字（或盖章）：卖方（盖章）：_