夫妻房产共有权协议书

夫妻房产共有权协议书本协议书由以下双方签订：甲方（丈夫）：张三身份证号码方（妻子）：李四身份证号码于甲方和乙方为合法夫妻关系，为了明确双方对共同拥有的房产的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方平等自愿协商，特订立本协议书。第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区XX路XX号XX室1.2房产证号：京房权证朝字第123456号1.3房产面积：100平方米1.4房产性质：商品房第二条房产共有权2.1甲方和乙方确认，该房产为夫妻共同财产，双方各享有该房产的一半共有权。2.2双方同意，对该房产的共有权不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同享有该房产的所有权。第三条房产使用权3.1甲方和乙方共同使用该房产，双方应平等享有使用权。3.2双方同意，对该房产的使用权不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同使用该房产。第四条房产管理权4.1甲方和乙方共同管理该房产，双方应平等享有管理权。4.2双方同意，对该房产的管理权不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同管理该房产。第五条房产处分权5.1甲方和乙方共同享有该房产的处分权，包括出售、赠与、抵押等。5.2双方同意，对该房产的处分权不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同享有该房产的处分权。第六条房产维护和维修6.1甲方和乙方应共同承担该房产的维护和维修责任。6.2双方同意，对该房产的维护和维修责任不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同承担该责任。第七条协议的变更和解除7.1本协议书经双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除本协议书，应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。第八条法律适用和争议解决8.1本协议书的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效和份数9.1本协议书自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（丈夫）：张三签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（妻子）：李四签字/盖章：日期：____年____月____日特此声明，本协议书为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2024带目录带附件详细版-夫妻房产共有权协议书目录一、引言二、房产信息三、房产共有权四、房产使用权五、房产管理权六、房产处分权七、房产维护和维修八、协议的变更和解除九、法律适用和争议解决十、协议的生效和份数附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件一、引言本协议书由以下双方签订：甲方（丈夫）：张三身份证号码方（妻子）：李四身份证号码于甲方和乙方为合法夫妻关系，为了明确双方对共同拥有的房产的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方平等自愿协商，特订立本协议书。二、房产信息1.房产地址：北京市朝阳区XX路XX号XX室2.房产证号：京房权证朝字第123456号3.房产面积：100平方米4.房产性质：商品房三、房产共有权1.甲方和乙方确认，该房产为夫妻共同财产，双方各享有该房产的一半共有权。2.双方同意，对该房产的共有权不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同享有该房产的所有权。四、房产使用权1.甲方和乙方共同使用该房产，双方应平等享有使用权。2.双方同意，对该房产的使用权不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同使用该房产。五、房产管理权1.甲方和乙方共同管理该房产，双方应平等享有管理权。2.双方同意，对该房产的管理权不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同管理该房产。六、房产处分权1.甲方和乙方共同享有该房产的处分权，包括出售、赠与、抵押等。2.双方同意，对该房产的处分权不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同享有该房产的处分权。七、房产维护和维修1.甲方和乙方应共同承担该房产的维护和维修责任。2.双方同意，对该房产的维护和维修责任不因离婚、分居或其他原因而改变，双方应继续共同承担该责任。八、协议的变更和解除1.本协议书经双方协商一致，可以变更或解除。2.变更或解除本协议书，应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。九、法律适用和争议解决1.本协议书的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的生效和份数1.本协议书自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（丈夫）：张三签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（妻子）：李四签字/盖章：日期：____年____月____日特此声明，本协议书为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件法律名词及解释：1.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产，包括房产、存款、投资等。2.共有权：指多个人对同一财产享有权利，各自享有一定比例的所有权。3.使用权：指对财产的使用和享有收益的权利。4.管理权：指对财产进行管理和处置的权利。5.处分权：指对财产进行出售、赠与、抵押等行为的权利。6.维护和维修：指对财产进行保养和修理的责任。7.法律适用：指适用于解释和解决合同争议的法律规定。8.争议解决：指当双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订协议前，应核实房产证的真实性和有效性，确保房产证的复印件与原件一致。2.双方身份证明的准确性：在签订协议前，应核实双方身份证明的准确性，确保身份证明的复印件与原件一致。3.协议的变更和解除：在协议执行过程中，如需变更或解除协议，应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。4.维护和维修责任的履行：双方应共同承担房产的维护和维修责任，确保房产的完好和正常使用。5.法律适用和争议解决：在履行协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：可以向房产登记机构查询房产证的真实性和有效性，或者要求房产证持有人提供原件进行核对。2.核实双方身份证明的准确性：可以向相关机关查询身份证明的准确性，或者要求身份证明持有人提供原件进行核对。3.变更和解除协议：双方应书面形式达成一致，明确变更或解除协议的内容，并由双方签字或盖章确认。4.履行维护和维修责任：双方应共同商定维护和维修的具体事项，并按照约定履行责任。5.解决争议：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于夫妻共同拥有房产的情况，包括但不限于以下场景：1.夫妻共同购买房产，需要明确双方的共有权、使用权、管