萧山房屋租赁合同书

萧山房屋租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：浙江省杭州市萧山区____________。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑总面积____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、其他约定5.1租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。5.3租赁期间，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力因素外，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同解除后，乙方应立即迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金及应付费用。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，详细阅读合同条款。##特殊应用场合及增加条款1.用于Airbnb短租短租规定：明确短租的允许时间段、频率以及相关费用。条款示例：“甲方允许乙方将房屋用于短租，但每次短租不得少于7天，且每年短租总次数不得超过6次。短租期间，乙方需支付甲方额外管理费人民币XX元/次。”2.包含家具家电租赁家具家电清单及损坏赔偿：详细列出家具家电清单，并规定损坏赔偿标准。条款示例：“甲方提供的家具家电清单详见附件一。乙方损坏或丢失清单内物品的，需按照市价赔偿甲方。”3.房屋位于学区学区政策遵守：确保乙方了解并遵守学区相关政策。条款示例：“乙方租赁本房屋作为子女就读学区的居住地，应确保符合学区入学政策，并承担因不符合政策而产生的所有责任。”4.长期租赁优惠长期租赁优惠：为鼓励长期租赁，提供租金优惠条款。条款示例：“租赁期限超过一年的，甲方给予乙方每月租金优惠XX元，优惠金额计入租金总额中。”5.宠物饲养宠物饲养规定：明确宠物饲养的条件和限制。条款示例：“乙方如需饲养宠物，须事先征得甲方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。违反规定的，乙方应承担由此产生的一切后果。”附件列表及要求附件一：家具家电清单：详细列出所有提供的家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：学区政策说明书：提供学区的具体入学政策，以及乙方需遵守的相关规定。附件三：宠物饲养管理规定：具体规定宠物饲养的条款，包括宠物种类、数量限制、卫生要求等。附件四：短租时间表：记录乙方短租的时间段、次数等信息，以备核查。附件五：物业管理制度：小区或物业公司的管理制度，供乙方遵守。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确迟延支付租金的滞纳金计算方式，以及甲方收回房屋的权利。房屋损坏争议解决办法：合同中加入详细的房屋检查条款，包括入住前后的照片或视频记录，以确保双方在房屋状况上有共识。邻里纠纷解决办法：在合同中强调乙方需遵守物业管理规定，不得扰乱邻里正常生活，并规定邻里投诉的处理机制。短期租赁市场需求变化解决办法：合同中可以规定甲方根据市场情况调整租金的机制，以及乙方在市场变化下的权利和义务。不可抗力导致的合同解除解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和处理方式，包括合同解除的条件和赔偿责任。###特殊应用场合及增加条款（续）6.房屋出租给企业企业租赁特别规定：针对企业租赁增加的相关条款。条款示例：“乙方作为企业租赁本房屋，应确保其业务活动符合国家法律法规，不得利用房屋进行非法经营活动。如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。”7.房屋出租给孕妇孕妇租赁特别关怀：为孕妇提供的特别关怀和服务。条款示例：“甲方了解乙方处于孕期，提供必要的关怀和便利，如保持房屋内部环境清洁、安全。乙方亦应确保在租赁期间采取必要的安全措施，以保护自身和胎儿的健康。”8.房屋出租给艺术家艺术家工作室特殊要求：为艺术家提供的工作室特殊要求。条款示例：“甲方同意乙方将房屋用作艺术家工作室，但要求乙方不得改变房屋结构，并确保所有创作活动不会影响邻里安宁。”9.房屋出租给外籍人士外籍人士租赁特别规定：针对外籍人士的特别规定。条款示例：“乙方作为外籍人士租赁本房屋，需遵守中国的法律法规，并按照中国公安机关的要求办理相关手续。如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。”10.房屋出租用于拍摄电影影视拍摄特殊规定：针对影视拍摄的特别规定。条款示例：“甲方同意乙方将房屋用于影视拍摄，但要求乙方在拍摄前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求支付额外费用。拍摄期间，乙方需确保房屋及附属设施的安全，并负责恢复原状。”附件列表及要求（续）附件六：企业租赁声明：企业租赁时的声明，包括企业基本信息、租赁目的等。附件七：孕妇关怀计划：详细说明甲方为孕妇提供的关怀措施和服务。附件八：艺术家工作室规定：关于艺术家工作室使用的规定，包括创作活动的限制等。附件九：外籍人士租赁指南：指导外籍人士租赁房屋时需遵守的法律法规和手续。附件十：影视拍摄申请表：用于申请在房屋内进行影视拍摄的申请表，包括拍摄计划、安全保障措施等。实际操作问题及解决办法（续）企业租赁税务问题解决办法：在合同中加入税务责任条款，明确乙方应承担的税务责任，必要时可要求乙方提供税务合规证明。孕妇居住安全解决办法：合同中应强调甲方对房屋安全性的保障责任，以及乙方在租赁期间应采取的自我保护措施。艺