浅析养老社区规划-以沈阳市五彩阳光城设计为例

浅析养老社区规划--以沈阳市五彩阳光城设计为例摘要：在养老社区是当前老龄化发展浪潮下的新兴事物,各地方政府和开发商都在积极开展养老社区建设。本文从居家养老的理念出发，提出适合中国社会文化背景的养老社区规划理念和规划原则，以沈阳市五彩阳光城养老社区为例，从该项目的规划理念、建筑布局、景观功能设计等角度进行深入讨论，在城市大型综合型养老社区的运作与规划设计方面提出创新性的思考。关键词：养老社区；老龄化；发展现状引言：随着社会老龄化现象越来越严重，在城乡规划中对于养老社区的规划也越来越重视；并且在中国的传统美德中对于赡养老人的观念最为核心，所以如何规划建设适合中国社会客观情况的养老社区，提升老年公民的生活质量，应成为城乡规划学科讨论和实践的重要课题。一、老龄化背景2010年第六次人口普查数据显示，我国60岁以上人口已达到1.776亿，占总人口的13.26%。预计到2050年，60岁以上人口将达到4.3亿～4.5亿，占总人口的1/3。我国将进入人口高龄化、社会少子化的新阶段。

根据未富先老、快速老龄化的基本国情，以及考虑我国传统居住文化的特点，政府确立了基本养老方针，即：以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑。同时确立了“9073”养老格局：90％的老人在社会服务协助下通过家庭照顾养老，7％的老人通过购买社区照顾服务养老，3％的老人入住养老服务机构集中养老。

从政府提出的养老政策中可以看出，居家养老和社区养老将成为我国老人的主要养老方式。这与我国老年人的养老居住意愿相符合。根据2006年我国老龄科研中心的资料，有85.05%的老人希望在家养老。这是有其内在合理性的。老人在家里可以亲近家人和朋友，可以利用各类熟悉的社区设施，可以继续在原有的社会关系中交往和参加各类活动。这有助于保持老年人的身心健康，给予其长期的精神支持，以提高养老生活的质量。而养老社区的建设正是实现居家养老和社区养老的重要环节。当前养老社区的发展状况与问题分析

近两三年来，老龄化的发展使养老社区开发建设掀起热潮。中国老龄事业发展“十二五”规划指出，未来五年将新增各类养老床位342万张。最近各地方政府都在大力加强养老社区或养老服务机构的建设。同时，一些社会力量如房地产开发企业，保险、投资公司，酒店管理及相关服务管理企业等都看到养老地产的商机，积极涉足养老社区的开发建设。市场上也有一些较为成功的案例，如北京太阳城和上海亲和源等等。

2.1养老社区的主要发展形式

目前市场上已有的养老社区可以归纳为三种主要类型：一类是配建于普通居住区中的养老社区或养老住宅，一类是专门建设的综合性养老社区，还有一类是结合旅游、养生地产开发建设的度假型养老社区。每个类型的养老社区均有其鲜明的特点。

2.1.1普通居住区中配建的养老社区或养老住宅

这种配建式的养老社区是指在普通居住区中加入老年人居住组团、楼栋或套型，以及一些适老化的配套设施(图1)。相比于仅有老人居住的社区而言，这种“混居”社区能够让老人接触到其他年龄段的居住者，保持与外界环境的接触，同时老人还可以与自己的子女或亲友邻近居住在同一个社区中，便于相互照顾。

2.1.2专门建设的综合型养老社区

与第一种类型不同，综合型养老社区中的居住者主要都是老人，通常建设在市郊环境较好的地方，用地规模从几十亩到几百亩，包含养老住宅、养老公寓、养老护理机构等多种适合老人的居住类型，可以为各类身体状况(健康、半自理和不能自理)的老人提供持续的生活照护。社区中会配有老年活动中心、康体中心、老年医院、老年大学等公共服务设施(图2)。

2.1.3结合旅游、养生地产建设的度假型养老社区

度假型养老社区的最大特点是依托旅游、养生等特色资源开发建设，例如一些在海南、云南地区建设的老年社区。这类养老社区中通常可根据自身的资源特色而搭配相应的养环境看，五彩阳光城项目紧邻北部大学城，文化气息浓厚，同时位于蒲河生态廊道旁，有良好的生态环境资源。根据上位规划控制条件，本项目占地150公顷，预计2万个单位，可容纳6万人口居住，以低密度住宅为主，适合老年人行为特征。4.2五彩阳光城规划理念五彩阳光城寓“五彩”之意，中国式养老社区的五大规划原则出发，分别以绿、紫、蓝、红、金五种色彩寓意五个方面的核心规划目标。绿色安养天堂，遵循生态化的环境体系规划原则，以绿色生态为主题，创建绿树环抱，空气清新的生态社区，打造安居养老的人间天堂。(2)金色精神家园，遵循组合化的服务体系规划原则，配建老年大学城，组建多种形式的俱乐部，引入多样的老年文化课程，丰富各年龄层次老人的精神生活，实现打造老人精神家园的目标。(3)蓝色疗养圣地，遵循多样化的功能体系规划原则，以康体养生、康复护理等老年服务为特色，以社区自然生态环境为基础，建设城市中退休老人的疗养圣地。(4)红色教育基地，遵循全龄化的人口结构规划原则，创办老年人任教的社会培训机构，针对社区内老人子女的学习需求，发掘社区老人的工作阅历、生活经历、知识技能等为宝贵财富，以发挥老人余热为目标，使养老社区成为具有社会培训功能的智慧传播基地。(5)紫色科技之城，遵循智能化的管理体系规划原则，引入ERP信息管理系统、一卡通系统等适老性智能化设计，亲情型、邻里型适老性户型设计技术等，增加五彩阳光城综合管理的科技含量。4.3规划布局五彩阳光城项目整体规划依据地形因素和规划目标，将生态化景观和组合化服务单元作为平面布局的中心，并依据不同类别的家庭形态划分组团，平面布局上形成“两带、三区、两轴”的基本结构。“两带”是养老社区的功能中心，它包括生态景观带和商业服务带。生态景观带是平面布局中的横向中轴，因地形条件规划的生态景观廊道，由社区一端的百亩社区内湖区开始，规划四十米宽的步行曲线景观带，延伸至社区另一端的环岛广场，长度1500多米，蜿蜒成“玉如意”形式，使整个园区平和而生动，为业主家庭提供适应老年人活动需求的优质休闲空间。商业服务带是平面布局中的竖向中轴，结合社区交通流线规划的组合化服务带，以休闲购物功能为主，各类服务设施沿商业步行街两侧布置，方便整个社区的商业服务。“三区”理念则来源于全龄化养老的主题，针对不同的家庭形态和居住特征，划分出西片生态花园住区、东片人文邻里住区、北片配套康复住区，生态花园住区是自理型养老组团，以联排建筑及花园洋房为主，结合生态水景公园、老年之家、疗养中心，形成花园式住区。东片人文邻里住区是助养型养老组团，以多层和小高层住宅为主，建筑间距较大，室外空间开敞，结合老年大学、养生会馆、阳光广场，营造利于邻里交往的互助式养老社区生活形态。北片配套康复住区是护理型养老组团，以小高层和高层建筑为主，点板结合，形成较紧凑的住区空间，围绕老年人服务中心布局，包括老人餐饮配送、生活护理、家政服务等多样化功能。4.4适老性的景观功能设计五彩阳光城在景观建筑及构筑物设计方面充分考虑老年人户外活动的需求，延长户外驻留时间，增强户外空间的识别性。主要采取的措施有：(1)户外建筑小品丰富多彩，提供足够的座椅、休息亭。(2)小品设计的体量、尺度、色彩更适合于老年人，材料的选用应考虑防寒、防潮等。(3)一些功能性的构筑物可与建筑小品设计相结合。(4)在铺地材料的选择上，应注意防滑性、透水性。为保障绿地的舒适和安全，社区建立舒适、安全的绿化系统，防止有些植物影响老年人的健康和安全。措施有：乔、灌木的选择应满足净化空气、隔离噪声、遮挡烈日、分割空间等功能。避免种植容易引起呼吸道过敏的植物和人体易触及的带刺植物。避免种植高于视线的灌木，以免遮挡老年人视线。(4)种植易于管理、少虫害、无飞絮、无毒、无刺激性且具有特色的优良植物品种。园区实行无障碍道路设计，高差的缓坡与台阶并用，实行机动车与自行车分离、自行车与人行道分离，增加行人的舒适感，使使用轮椅的老人可以到达园区的任何地方。室外照明方面保障老年人夜间户外活动的安全，完善夜景的美化功能。采用适度的灯光的照度、色彩度，避免过强过眩的灯光照射。建筑物附近的灯光设计应避免灯光对室内居住者的干扰。道路、园艺和建筑照明施行分项控制。五、结语养老社区是养老服务业链条中的本位产业，对养老服务业具有基础性的作用和拉动效应。养老社区包括三要素，第一是设施，包括居住建筑、公共建筑等；第二是服务，包括家政服务、护理服务等；第三是保障，包括社会保险、商业保险等传统养老方式的转变需要一个过程，认知转变、经济条件接受度、政府政策支持度、养老产业发展程度等条件共同制约。沈阳五彩阳光城打造了一个鲜活的样本，吸引老年人和养老家庭集中居住，为子女创造一个尽孝环境，吸引消费，完成养老社区的自身运转。本项目的运作过程中，同时也在思考传统养老模式向市场化模式的转变，为规划中国特色的城市大型养老社区提供经验。参考文献【1】李凡.中国人口老龄化的现状、原因及对策[J].科教文汇（下旬刊）,2010(10).【2】穆光宗.美国社区养老模式借鉴[J].人民论