个人房产抵押担保借款合同范本

个人房产抵押担保借款合同范本甲方（借款方，即抵押人）：【借款人全称】地址：【借款人地址】联系方式：【借款人联系方式】乙方（贷款方，即抵押权人）：【贷款方全称】地址：【贷款方地址】联系方式：【贷款方联系方式】鉴于甲方需要资金购买、建造或翻建自用住房，而乙方愿意向甲方提供贷款，为确保甲乙双方的权益，经双方协商一致，特订立本抵押担保借款合同，共同遵守以下条款：第一条抵押物1.1甲方以其名下的【房产地址】房产（以下简称抵押物）作为本合同的抵押担保。1.2抵押物的详细情况如下：房产证号：【房产证号】房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产估值：【房产估值】万元第二条借款金额与用途2.1甲方向乙方借款人民币【借款金额】元（大写：【借款金额】元整）。2.2甲方保证所借款项仅用于购买、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。第三条借款期限3.1借款期限为【借款期限】年，自【借款开始日期】起至【借款结束日期】止。3.2如遇国家统一调整存贷款利率，本合同的借款利率将相应调整，双方另有约定的除外。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率为月息【贷款利率】%。4.2甲方采用本金法按月归还本息，每月还款金额为【还款金额】元，甲方必须于每月【还款日期】日前向乙方归还贷款本息。第五条抵押担保5.1甲方将抵押物的全部契据、证件交付乙方，作为借款的抵押。5.2乙方有权在甲方未按约定偿还借款本息时，依法优先受偿甲方抵押物的价款。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权依法处置抵押物。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【违约金比例】%。7.2乙方未按约定时间提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的【违约金比例】%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款方）：【借款人全称】乙方（贷款方）：【贷款方全称】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（借款方，即抵押人）：【借款人全称】地址：【借款人地址】联系方式：【借款人联系方式】第三方主体（担保方）：【担保方全称】地址：【担保方地址】联系方式：【担保方联系方式】乙方（贷款方，即抵押权人）：【贷款方全称】地址：【贷款方地址】联系方式：【贷款方联系方式】鉴于甲方需要资金购买、建造或翻建自用住房，而乙方愿意向甲方提供贷款，为确保甲乙双方的权益，并引入第三方担保方为甲方提供额外保障，经甲乙双方协商一致，特订立本抵押担保借款合同，共同遵守以下条款：第一条抵押物及担保范围1.1甲方以其名下的【房产地址】房产（以下简称抵押物）作为本合同的抵押担保。1.2担保方作为第三方主体，为甲方提供担保，承诺在甲方未按约定偿还借款本息时，按照约定承担相应的担保责任。第二条借款金额与用途2.1甲方向乙方借款人民币【借款金额】元（大写：【借款金额】元整）。2.2甲方保证所借款项仅用于购买、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。第三条借款期限3.1借款期限为【借款期限】年，自【借款开始日期】起至【借款结束日期】止。3.2如遇国家统一调整存贷款利率，本合同的借款利率将相应调整，双方另有约定的除外。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率为月息【贷款利率】%。4.2甲方采用本金法按月归还本息，每月还款金额为【还款金额】元，甲方必须于每月【还款日期】日前向乙方归还贷款本息。第五条抵押担保5.1甲方将抵押物的全部契据、证件交付乙方，作为借款的抵押。5.2乙方有权在甲方未按约定偿还借款本息时，依法优先受偿甲方抵押物的价款。第六条第三方担保方的责权利6.1担保方为甲方提供担保，承诺在甲方未按约定偿还借款本息时，按照约定承担相应的担保责任。6.2担保方有权对甲方的还款能力进行评估，并要求甲方提供必要的财务信息。6.3若甲方未按约定偿还借款本息，担保方应在【担保履行期限】内向乙方履行担保责任。第七条甲方的权利与利益7.1甲方有权按照合同约定使用借款资金。7.2甲方在按期还款的前提下，有权享受借款利率优惠。7.3甲方在未违约的情况下，有权要求乙方按约定提供贷款。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按约定时间提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的【违约金比例】%。8.2乙方未按约定利率提供贷款的，甲方有权拒绝还款，并要求乙方支付相应的赔偿。8.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的引入第三方担保方作为担保，旨在为甲方提供额外的信用保障，降低乙方贷款风险，确保甲乙双方的权益得到有效保障。第三方担保方的介入，有助于增强甲方在借款过程中的谈判地位，使甲方能够更顺利地获取所需资金。第十一条甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利与利益，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在借款过程中能够享有更多的主动权，降低合同履行过程中的风险。以上内容仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际签订的合同为准。```第十二条担保方的审查与监督权12.1担保方有权对甲方的财务状况、信用状况进行定期审查。12.2担保方有权要求甲方提供包括但不限于财务报表、经营状况等在内的相关信息。12.3担保方在发现甲方有违约倾向或风险时，有权要求甲方采取措施予以纠正，或直接向乙方通报情况。第十三条甲方在违约情况下的补救措施13.1甲方若发生违约行为，乙方有权采取以下一项或多项补救措施：13.1.1要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本息及相关费用。

13.1.2要求甲方支付违约金，违约金为本借款金额的【违约金比例】%。

13.1.3依法处置抵押物，以偿还甲方未偿还的借款本息及相关费用。13.2甲方同意，以上补救措施不免除甲方继续履行合同的义务。第十四条担保方的代位权14.1在甲方违约且乙方未能从甲方处获得清偿的情况下，担保方有权直接向甲方追偿。14.2担保方在行使代位权时，甲方应予以协助，包括但不限于提供必要的文件和信息。第十五条甲方对担保方的通知15.1甲方应在合同约定的地址和联系方式发生变化时，及时通知担保方和乙方。15.2甲方未能履行通知义务的，应承担导致的一切后果。第十六条合同的变更与解除16.1本合同的任何变更或解除均须经甲方、乙方和担保方协商一致。16.2任何未经三方协商一致的变更或解除均无效。第十七条法律适用与争议解决17.1本合同受中华人民共和国法律管辖。17.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条完整协议本合同构成甲方、乙方和担保方之间关于本合同主题事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。甲方（借款方）：【借款人全称】乙方