2024年商品房出租合同参考范本（四篇）

第4页共4页2024年商品房出租合同参考范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房出租合同参考范本（二）合同编号：2024出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________鉴于甲方是____________物业的所有者，有出租该房屋的权利；乙方愿意租赁该房屋，并且双方均同意按照以下条款签订本出租合同：一、出租物业信息：1.位置：_______________2.户型：_______________3.面积：_______________4.租金：________________元/月（大写：________________）5.租赁周期：起始日期至终止日期，共计__________个月二、租赁条款：1.乙方应当按照约定支付租金，每月___日前将租金支付给甲方。2.乙方须按照相应比例支付物业管理费、水电费等其他费用。3.乙方不得擅自将出租物业转租给他人或进行商业用途。4.乙方在租赁期间应当爱护出租物业，保持房屋的清洁和整洁状态。5.乙方不得擅自改变房屋结构或进行其他违反约定的行为。三、违约责任：1.若乙方逾期未支付租金，将按照合同约定支付违约金。2.若造成出租物业损坏或其他违约行为，乙方应当承担修复、赔偿等相应责任。四、其他条款：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同签署后即生效，至租赁期满终止。3.本合同未尽事宜，可与出租双方协商解决。出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：_____________日期：_____________日期：_____________签字：_____________签字：_____________2024年商品房出租合同参考范本（三）商品房出租合同甲方（出租人）：_________________________________________________住所地：__________________________________________________身份证号码：____________________________________________联系电话：________________________________________________乙方（承租人）：_________________________________________________住所地：__________________________________________________身份证号码：____________________________________________联系电话：________________________________________________为明确双方权益，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同：第一条出租房屋基本信息1.1出租房屋的房源为：___________________________________（注：房源信息包括但不限于房屋地址、房屋面积、房屋结构等）1.2出租房屋的用途为：___________________________________（注：住宅、办公、商业等）1.3出租房屋的租赁面积为：__________________平方米。1.4出租房屋的租金为：___________________________________（注：具体租金和支付方式约定）第二条租赁期限2.1本次租赁的起始日期为：_____________________终止日期为：_____________________。2.2在租赁期满前，如乙方需要续租的，双方应提前______个月书面通知甲方，并协商新的租金和租赁期限。第三条租金3.1乙方应按照约定支付租金。具体支付时间为：___________________付款方式为：________________________________________________（注：包括但不限于按月/季度/半年/年等等）3.2甲方应向乙方提供发票或者收据等书面凭证。3.3如乙方逾期不支付租金的，应按照甲方规定的逾期天数支付违约金。第四条使用规定4.1乙方应按照出租房屋的用途使用，不得擅自改变房屋用途。4.2乙方不得在承租房屋内进行违法活动，不得从事违法经营行为。4.3乙方不得向他人（包括但不限于亲友、朋友、合租人等）转租、分租或者出租承租房屋。第五条房屋维护和维修5.1承租期内，对于因乙方使用不当或乙方的保管疏忽导致的房屋设施设备损坏，由乙方负责修复或支付修复费用。5.2对于因甲方原因导致的房屋设施设备损坏，由甲方负责修复或支付修复费用。5.3乙方应按时缴纳房屋公共费用（如水电费、物业费等）。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一天应支付相当于租金金额____%的违约金。6.2乙方违反本合同规定的其他义务的，每次违约应支付相当于租金金额______%的违约金。6.3如乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。第七条合同解除7.1出租合同在下列情况下可以解除：（1）租赁期满，双方未约定续租；（2）甲方或乙方提前______日通知对方解除合同；（3）一方严重违反合同约定，经通知后在______日内未改正。7.2合同解除时，乙方应按照约定归还房屋。第八条争议解决8.1本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2若双方因履行合同发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等效力。9.3本合同自签订之日起生效，有效期至租赁期满或解除。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签署日期：___________________签署日期：___________________2024年商品房出租合同参考范本（四）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同，共同遵守。一、地址、面积甲方出租位于_____，面积：____平方。二、房屋出租租金每月人民币____元（￥____元）。房屋出租时间：____年____月____日至____年____月____日止，以后需续租，在同等条件下优先租给乙方。三、乙方按月交房屋租金当月____号交付本月的租金。四、乙方需交租金押金押金一次性付人民币____元（￥____元）给甲方。押金用途：用于乙方违约、损坏物品情形出现的赔偿。在租房期间，如乙方损坏房屋内设施（包括墙体），要照价即时赔偿，乙方如无理取闹，不及时赔偿，甲方可向公安机关求助，并有权单方中止合同，不退回一切费用。乙方租屋期满，经甲方检查租房内各种设施没有不合理损坏和没有违约的，押金全部退回给乙方。五、在租赁期间乙方守法经营如有违法甲方一概不负责任，并有权收回房屋。水、电费、房屋地税等一切费用由乙方支付。六、违约1、如乙方租用期限未满而退房屋，原来交给甲方的押金不退。2、甲方在乙方没有违约的情况下，不得提前收回房屋，否则甲方除退回乙方的押金外，同时按乙方押金数额三倍赔偿给乙方。七、甲方交付乙方房屋使用日期起第一年不递增，第二年按第一年的租金递增5%，以此类推。八、乙方义务1、乙方在租赁、装修期间造成人