租赁房屋合同书范本

租赁房屋合同书范本1.背景为了明确双方权利义务，保障租赁双方的合法权益，特制定本合同。2.合同签订方甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]电话：[出租方电话]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]电话：[承租方电话]3.租赁房屋信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[面积]房屋格局：[几室几厅几卫]其他描述：[如有特殊情况，请描述清楚]4.租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式租金总额：[总额]支付方式：[如按月支付、季度支付等]6.押金租赁押金：[具体金额]用途：用于保障承租方在租赁期内遵守本合同条款。7.房屋维护和修缮责任甲方有义务保证租赁房屋的基本结构和设施处于良好状态，乙方有义务合理使用房屋并负责小修小补。8.房屋使用规定乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动，不得干扰其他房客。9.违约责任任何一方违反合同规定均需承担相应的违约责任。10.争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉诸法律。11.其他条款[可以根据实际情况添加其他条款]12.合同生效及变更本合同自双方签字或盖章后生效，未尽事宜双方另行协商后签订书面补充协议。13.解除合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。甲方（盖章）：_____________日期：_____________乙方（盖章）：_____________日期：_____________特殊应用场合学生租房增加条款：租房学生需提供学生证明材料以及担保人信息。在学生宿舍或学校附近租房的特殊规定。详细说明：鉴于学生通常没有稳定的经济来源，需要增加在租赁期间提供学生证明和担保人信息，并且有些学校或学生宿舍有特殊的规定，需要加以说明。短期租赁增加条款：突发情况导致提前终止租赁的特殊处理。短期租赁特定的租金支付方式。详细说明：对于短期租赁，需要在合同中加入对于突发情况的提前终止租赁的特殊处理，并且特定的租金支付方式也需要进行说明。商业用途租赁增加条款：商业用途租赁的特殊改造和装修规定。租赁期满后商业设备、广告牌、店面归属等规定。详细说明：针对商业用途租赁，需要加入对于改造和装修的特殊规定，以及租赁期满后商业设备、广告牌、店面的归属处理。家庭租房增加条款：对于家庭租房的家具设备和维护规定。家庭租房的安全和生活环境保障条款。详细说明：家庭租房通常需要考虑家具设备和生活环境保障等方面的特殊考量，需要在合同中增加相应的条款。跨国租赁增加条款：对于跨国租赁的货币支付和汇率变动规定。跨国租赁租赁期满后物品处理和房屋交接的特殊条款。详细说明：跨国租赁需要在合同中加入对于货币支付和汇率变动的规定，以及租赁期满后物品处理和房屋交接的特殊处理。附件要求甲方和乙方的身份证明复印件房屋产权证明复印件房屋租赁税收凭证复印件相关承诺书和担保书实际操作中可能遇到的问题和注意事项未履行租赁合同的风险：如果一方未履行合同，可能会面临经济损失和法律纠纷。解决办法：确保双方签署合同，并在合同中明确约定违约责任和争议解决方式。涉及房屋维修和装修问题：房屋维修和装修问题需要明确责任和规定。解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修和装修责任，并约定好维修和装修的方式和时限。租赁押金的退还问题：押金退还时可能会发生争议。解决办法：在合同中明确押金的用途和退还条件，并约定好退还的时限和方式。租赁期满后房屋交接问题：乙方需要交还房屋，可能会出现不清晰的物品归属问题。解决办法：在合同中明确租赁期满后的房屋交接规定，对物品的归属进行明确约定。租赁期内房屋损坏问题：在租赁期内，房屋损坏需要明确责任和修缮规定。解决办法：在合同中明确甲方和乙方的责任，约定好对于房屋损坏的修缮责任和方式。租赁过程中的争议问题：双方在租赁过程中可能出现争执，需要明确解决方式。解决办法：在合同中约定好争议解决方式，例如友好协商、仲裁或法律诉讼等方式。对特殊情况的处理问题：比如天灾、政策变动等特殊情况需要特别处理。解决办法：在合同中增加特殊情况的处理条款，对于天灾、政策变动等情况进行特别约定和处理方式的说明。在跨国租赁中所遇到的法律和货币问题：可能涉及到不同国家的法律和货币支付的风险。解决办法：针对跨国租赁，需要慎重考虑各国的法律规定，并在合同中增加针对