2024年二手楼房买卖合同范文（二篇）

第4页共4页2024年二手楼房买卖合同范文卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的自有住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在东莞市南城区路花园号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积____平方米，以及储藏室一间计平方米出售给乙方。第二条甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币____元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本合同签订之前，乙方已向甲方支付人民币_____.____元(大写贰仟元整)作为购房定金。第三条甲、乙双方决定，自本合同生效之日起日内，乙方将上述房屋价款分2次付给甲方，购房定金将在第二次付款时冲抵房款。具体付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，乙方交伍万元整(_____.____元)给甲方;乙方在拿到甲方房产证且甲方提供过户材料后支付第二次房款计伍万元整(50000.00);在办完房地产权证过户手续且交房后，乙方再交余款。第四条甲方保证在____年____月_____31____日前将房屋交付给乙方。甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在____天内携带房产证原件、土地证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，协助乙方办理房地产过户手续。若甲方不能提供本房产过户所需的合法手续，甲方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元(4000.00)。乙方有责任在拿到甲方提供的全部过户材料的____天内去办过户手续，若因乙方原因给甲方造成损失，乙方承担相关责任。第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。第六条该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移给乙方。第七条甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条违约责任：1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途毁约，应在____日内书面通知乙方，并自毁约之日起的两日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房总价款万分之三的违约金。任何一方逾期日未履约的，视为毁约，由毁约方向对方支付购房总价款万分之三的毁约金。第九条乙方愿承担房地产过户时所产生的费用。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，法律裁定。第十一条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。第十二条甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。第十三条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十四条本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。甲方(签名或盖章)：_____乙方(签名或盖章)：_____签订日期：____年____月____日2024年二手楼房买卖合同范文（二）甲方（出售方）：__________________（姓名）、__________________（身份证号码）乙方（购买方）：__________________（姓名）、__________________（身份证号码）经双方协商一致，甲方同意将其所有权属于的房产（以下称为“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着公平、自愿、互利的原则，以共同商定的如下条款签订本合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：__________________2.房屋面积：__________________3.建筑结构：__________________4.房屋所有权证书号：__________________第二条价格与付款方式1.乙方同意按照以下方式支付房屋的购买价款：（1）房屋购买价款总额：__________________万元。（2）首付款：__________________万元，在本合同签署之日起五个工作日内付清。（3）尾款：差额款项__________________万元，在乙方支付首付款后的_______________（天/月）内以银行转账方式支付给甲方。2.付款账户：__________________（甲方提供账户名及账号）3.乙方确认，在付款期限内未按约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，乙方支付的首付款须退还给乙方，双方不再承担任何违约责任。第三条房屋交付与过户1.甲方应在收到乙方支付的首付款后的_______________（天/月）内，办理房屋过户手续。2.房屋过户费用由乙方负责支付。3.房屋过户后，甲方应及时将房屋的相关证件、钥匙等交付给乙方。第四条房屋状况与质量1.甲方保证所出售的房屋不存在拆迁、纠纷、债务、限制性规定等问题，并保证所出售的房屋是独立产权证。2.甲方保证房屋的主体结构完好，并符合国家建筑规范。3.乙方确认已仔细查看房屋的状况，并表示满意。第五条税费及其他费用1.房屋的过户税费、过户手续费等由乙方负责支付。2.其他与房屋过户及所有权转移相关的费用和税费由甲乙双方按照法律、规定，分担或由双方共同承担。第六条附属设施和配套设施1.甲方保证房屋内的水、电、燃气、暖气等设施齐全并正常运行。2.房屋内的固定装置、设备及不动产附属权利或其他附属权利归乙方所有。第七条违约责任1.任何一方违约，应赔偿对方因此造成的全部经济损失，并承担违约责任。2.若甲方违约，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的全部款项，并有权要求甲方赔偿违约金。3.若乙方违约，甲方有权要求解除合同，并有权保留已支付的首付款，乙方对此不再有任何争议。第八条争议解决1.本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。2.出现争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同生效与变更1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3