2024年房产抵押担保合同范本（四篇）

第3页共3页2024年房产抵押担保合同范本抵押人（甲方）：_____抵押权人（乙方）：_____甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条_____抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。（面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____）第二条_____抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。第三条_____抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条_____在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条_____本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条_____本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条_____出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条_____抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条_____本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条_____违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条_____双方商定的其它事项：第十二条_____争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条_____本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条_____本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年房产抵押担保合同范本（二）抵押人(甲方)：_____抵押权人(乙方)：_____为确保____年_____字第____号_____合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于_____建设面积_____m2，系_____房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_____，土地使用权性质为出让(划拨)。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购买房地产的价格为￥____万元，甲方已交房款人民币(大写)____万元。抵押贷款额为人民币(大写)____万元。第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任：_____第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：(一)支付处分抵押物的费用;(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;(四)剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式____份，甲、乙方各执____份，登记监证部门____份。本合同补充协议、附件有_____，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：_____甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人(签章)：_____法定代表人(签章)：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人(签章)：_____委托代理人(签章)：_____签约地点：_____签约地点：_____2024年房产抵押担保合同范本（三）合同编号：【编号】甲方：（借款人）身份证号：【身份证号】乙方：（抵押机构）身份证号：【身份证号】鉴于甲方与乙方就甲方所拥有的房产进行抵押担保事宜，经双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将其名下位于【房产地址】的房产进行抵押担保，作为对乙方提供的借款的担保措施。二、甲方保证该房产权属清晰，不存在争议，无被查封、担保、抵押或受质押等情况。三、在合同期限内，甲方应按照合同约定履行还款义务，确保按时足额还款，如有延迟还款应承担相应的违约责任。四、若甲方未能按约定履行还款义务，乙方有权依法处置该房产，以收回借款本息及相关费用。五、本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款归还之日终止。在合同期限内，任何一方均不得擅自解除合同。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：【日期】2024年房产抵押担保合同范本（四）甲方(借款人)：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方(贷款人)：_______________________身份证号码：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于乙方愿意向甲方提供借款，并取得其所有房产的抵押物，双方经友好协商，达成以下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款金额为人民币_________元整(大写：_______________)，乙方同意提供相应的贷款。第二条抵押物信息2.1根据本合同，甲方担保的抵押物为位于________________的房产，具体信息如下：房产地址：___________________房产证号：___________________使用权性质：___________________面积：________________________第三条借款用途3.1甲方承诺所借款项将用于____________________。第四条还款方式4.1乙方和甲方协商确定的还款方式为：____________。4.2还款期限为________年/月/日。甲方需按照每月/季度/半年/年等还款频率，在约定日期前将借款本金和利息一并支付至乙方指定的账户。第五条利息5.1借款利率为________%。如甲方逾期还款，应按约定的逾期利率支付逾期利息。第六条担保责任6.1甲方同意将其在本合同签订之日及签订后取得的有关房产以及相关权利，以抵押的方式担保本合同项下的借款。6.2如甲方未按时偿还借款，乙方有权依法申请强制执行抵押物。6.3如甲方违约，导致抵押物价值受损或丧失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4甲方有义务保证其提供的房产权属清晰，并不存在任何异议、纠纷或法律纠纷。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方签字盖章后生效，任何变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2本合同解除后，甲方有义务继续履行还款义务，直至偿清所有借款本金、利息及违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释、执行及争议的解决，应依法进行。8.2如果双方无法协商一