2024年农村宅基地转让合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年农村宅基地转让合同参考模板甲方：_____乙方：_____乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____，该宅基地登记面积共____平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_______。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为：____________________________。3、该房屋的使用状况为：____________________________。四、转让的价格为人民币￥____元（大写____元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付时间：_______________________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金____万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金____万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：_____身份证号码____年____月____日乙方：_____身份证号码____年____月____日2024年农村宅基地转让合同参考模板（二）农村宅基地转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：（以下简称甲方）身份证号码/统一社会信用代码：住所/住址（或经营场所）：乙方（受让方）：姓名/名称：（以下简称乙方）身份证号码/统一社会信用代码：住所/住址（或经营场所）：鉴于：1.甲方是宅基地的合法所有人，拥有该宅基地的使用权；2.甲方愿意将宅基地转让给乙方，并乙方愿意购买该宅基地。经甲、乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条宅基地转让基本情况1.1甲方在本合同项下拥有的宅基地的基本情况如下：（1）宅基地所在位置：（2）宅基地面积：（3）宅基地使用权证编号（或证明文件等）：1.2甲方转让宅基地给乙方的价格为：人民币（大写）全款支付。第二条宅基地的权属和使用2.1甲方确认其拥有转让宅基地的所有权，并不因宅基地的转让而发生变动。2.2宅基地的权属办理程序：（1）甲方向乙方提供的宅基地使用权证书副本（或其他相关证明文件）；（2）乙方向甲方支付全部购买费用。2.3甲方保证其提供的宅基地使用权证书副本（或其他相关证明文件）真实、合法、有效，并不存在任何权属纠纷。第三条乙方的权利和义务3.1乙方自取得宅基地使用权之日起，享有对宅基地的拥有、使用、收益、处分等权利。3.2乙方承诺按照国家法律法规和县（市、区）的相关规定，使用宅基地，并不得违反农村宅基地管理政策。3.3乙方在使用宅基地期间，应按照规定缴纳土地使用税和其他相关费用，保证宅基地的使用正常。第四条甲方的权利和义务4.1甲方在签订本合同之日起，将宅基地的所有权和使用权转移给乙方，并解除对该宅基地的任何约束。4.2甲方承诺宅基地的使用权证书副本（或其他相关证明文件）真实、合法、有效，并不存在任何权属纠纷。4.3甲方对宅基地的任何纠纷和损失承担全部责任，与乙方无关。第五条宅基地的交付5.1乙方自本合同签订之日起，购买宅基地即享有宅基地的使用权，并对宅基地承担一切风险。5.2乙方在签订本合同之日起，应自行办理宅基地权属转移手续，将宅基地的使用权办理到自己名下。第六条合同生效和履行6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至宅基地的权属转移完毕之日止。6.2本合同生效后，甲方应协助乙方办理宅基地权属转移手续，并按约定将宅基地的使用权转至乙方名下。第七条违约责任7.1乙方违反本合同约定，未按时支付购买款项或未按规定使用宅基地的，应向甲方支付违约金，并承担一切由此引起的法律后果和责任。7.2甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理宅基地权属转移手续的，应向乙方支付违约金，并承担一切由此引起的法律后果和责任。第八条争议解决8.1凡因本合同的解释和履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方协商一致。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）:乙方（受让方）:签字：___________________签字：___________________日期：_____