动迁房购房买卖合同合集

动迁房购房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：身份证号码：**买受人：身份证号码：**甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款缘由自愿将其于**************的房产及其土地使用权以人民币***拾*万*仟*佰*拾*元整的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知全部相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人情愿担当因此所产生的一切法律后果，并担当乙方因此患病的一切损失。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任1、甲方应当于***年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*伍万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：******1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方担当违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。八、其他商定1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：*****乙方：*********年**月**日***年**月**日见证人：***年**月**日***年**月**日***年**月**日动迁房购房买卖合同(第二篇)合同编号：日期：甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有位于（房屋地址），并符合当地规定的房屋动迁政策，愿意将该房屋出售给乙方。就房屋购房事宜，双方达成以下协议，并共同遵守：正文：第一条交易房屋1.1房屋位置：（详细说明房屋位置及面积等信息）1.2房屋状况：（描述房屋的现状和装修等情况，如需注意的瑕疵也需在此处明示）1.3产权情况：（说明房屋的产权归属以及相关手续是否齐全，如有限制也需在此处明示）第二条交易价格2.1房屋总价款：（明确约定房屋的总价款）2.2付款方式：（明确约定乙方购房款的付款方式，如一次性支付、分期支付等）2.3交房时间：（说明何时将房屋移交给乙方）第三条买卖双方权利和义务3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方应当保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何纠纷和限制。3.1.2甲方应当按照约定时间将房屋移交给乙方，并保证房屋的状态与约定一致。3.1.3如因甲方原因无法履行合同，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方应当按照约定时间将购房款支付给甲方并取得合法的房屋所有权。3.2.2乙方在房屋接手之前，有权对房屋进行检查，并提出合理要求。3.2.3乙方应当按约定时间接收房屋，并保证支付相关的税费和费用。第四条合同解除与违约责任4.1任一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的直接损失。4.2合同解除的情况下，乙方已支付的房款将予以退还，甲方需支付相应的违约金。第五条其他事项5.1合同的有效性：本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。5.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。5.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。摘要：本合同系甲方同意将位于（房屋地址）的动迁房屋出售予乙方的协议。合同约定了交易房屋的详细信息、交易价格、买卖双方权利和义务，以及合同解除与违约责任等方面。本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。甲方：代表：（姓名）签字：（签名）日期：乙方：代表：（姓名）签字：（签名）日期：动迁房购房买卖合同(第三篇)动迁房购房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买人）：[乙方名称]住所地：[乙方地址]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于：1.甲方是具有动迁房产所有权的合法所有人，并有权出售该动迁房产；2.乙方希望购买甲方所拥有的动迁房产；本着互利互信的原则，双方经协商一致，达成如下合同：第一条买卖标的及价款：1.甲方同意将其名下的动迁房产（以下简称“房产”）出售给乙方，房产具体情况见附件房产证明文件。2.乙方同意以人民币___________元（￥___________）购买该房产，买卖双方均认可该价款为真实有效合法的交易价格。3.买卖双方同意，在本合同签署之日起___________（十个工作日内）办理房屋过户手续，并由乙方支付房地产交易税、契税、印花税以及其他相关费用。第二条房产清洁及交付：1.甲方应当自本合同签署之日起，保持房产清洁整洁有序，并在过户办理完毕之日前，将房产交付给乙方。2.房产的交付包括以下内容：房屋钥匙、门禁卡、主要设备及设施的使用说明等。第三条过户手续及费用：1.甲方应当自本合同签署之日起，按照相关法律、法规的规定及时办理房产过户手续，并保证过户手续的合法性及及时性。2.乙方应当自本合同签署之日起，支付房地产交易税、契税、印花税和其他相关费用，并及时提供所需的购房款项。第四条买卖双方的权利和义务：1.甲方保证其是房产的合法所有人，对房产享有无限权利和处分权，并承诺不会因其他原因限制或损害乙方购买房产的权益。2.乙方应当认真履行付款义务，按照约定的时间和方式支付购房款项。3.买卖双方均保证其提供给对方的文件、证照等材料的真实合法性。第五条违约责任：1.若甲方不按照本合同规定办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。2.若乙方未按照本合同规定支付购房款项，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。第六条附加约定：1.本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3