店面租房合同书模板

店面租房合同书模板店面租房合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本信息1.1店面地址：1.2店面面积：1.3店面用途：1.4店面现状：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责店面的物业管理，确保店面的水电、消防、安全等设施正常运行。（3）协助乙方办理相关营业执照和行政审批手续。5.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金和押金。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。六、合同的变更和解除6.1合同的变更：本合同履行过程中，甲乙双方如因特殊情况需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除：（1）租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日特殊的应用场合及其增加的条款：应用场合：店面位于繁华商业区，人流量大。3.4乙方应遵守商业区的管理规定，不得在店面前设置妨碍交通的广告牌或杂物。5.3乙方在经营过程中，应确保店内安全措施到位，防止意外事故发生，如发生意外，乙方应承担相应责任。应用场合：店面用于餐饮业。2.4店面用途明确为餐饮业，乙方不得擅自改变店面用途。3.5乙方应按照餐饮业的规定支付水电费用，并确保店内设施符合食品安全标准。5.4乙方不得在店内进行违法乱纪的餐饮服务，如提供色情、赌博等违法服务。应用场合：店面位于居民区，影响居民生活。2.5店面不得用于产生噪音、污染等影响居民生活的经营活动。5.5乙方在经营过程中，应尽量减少对居民生活的影响，如晚间经营时间不得超过晚上十点。应用场合：店面租赁期间进行装修改造。4.1乙方在租赁期间进行装修改造，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。4.2乙方应按照甲方要求进行装修改造，确保店面的结构安全。6.3如乙方在租赁期间对店面进行装修改造，需提前一个月通知甲方，并在合同解除或终止后恢复店面原状。应用场合：店面租赁期间，甲方需出售房产。7.1如甲方在租赁期间出售房产，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜。7.2甲方出售房产不影响本合同的履行，乙方有权继续按照本合同租赁店面。7.3甲方出售房产后，新业主应继续履行本合同，如新业主不同意租赁，甲方应负责解决。附件列表及要求：店面所有权证明文件：用于证明店面归甲方所有，具有出租权。乙方营业执照副本：用于证明乙方的经营资格。店面现状照片：用于记录店面的现状，作为日后恢复店面原状的依据。商业区管理规定：用于乙方遵守商业区的相关规定。餐饮业经营许可证：用于证明乙方具有餐饮业经营资格。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法收回店面，并追究乙方的违约责任。问题：乙方擅自改变店面用途。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不改正，甲方可依法收回店面，并追究乙方的违约责任。问题：乙方在租赁期间进行装修改造，影响店面结构安全。解决办法：要求乙方按照甲方要求进行装修改造，如乙方不听劝阻，甲方可依法制止，并要求乙方承担相应责任。问题：甲方在租赁期间出售房产，影响乙方租赁权益。解决办法：提前通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜，确保乙方权益不受影响。问题：乙方在租赁期间违反商业区管理规定，导致纠纷。解决办法：提醒乙方遵守商业区相关规定，如乙方不听劝阻，甲方可协助乙方解决问题，并承担相应责任。特殊的应用场合及其增加的条款（续）：应用场合：店面租赁用于高科技企业办公。2.6店面必须满足乙方高科技企业办公的特定技术需求，如网络、电源等。3.6乙方应负责店面的信息化建设，确保网络和数据安全。5.6乙方在使用店面进行高科技研发时，应遵守相关法律法规，不得进行任何违法行为。应用场合：店面租赁用于教育培训机构。2.7店面用途明确为教育培训机构，乙方不得擅自改变店面用途。3.7乙方应确保店内教育活动的合法性和合规性，不得违反教育部门的规定。5.7乙方不得在店内进行违法乱纪的教育活动，如提供虚假广告、违规招生等。应用场合：店面租赁用于医疗诊所。2.8店面用途明确为医疗诊所，乙方不得擅自改变店面用途。3.8乙方应确保店内医疗活动的合法性和合规性，不得违反卫生部门的规定。5.8乙方不得在店内进行违法乱纪的医疗活动，如无照行医、违规用药等。应用场合：店面租赁期间，乙方需进行夜间经营。4.3乙方应向甲方申请夜间经营许可，并经甲方同意。5.9乙方在夜间经营时，应确保店内安全措施到位，防止噪音扰民。6.4乙方在夜间经营期间，如需改变店面的开放时间，应提前通知甲方，并协商解决可能产生的影响。应用场合：店面租赁期间，乙方计划进行长期促销活动。3.9乙方在进行长期促销活动前，应向甲方申报活动内容、时间及可能产生的影响。5.10乙方应确保促销活动的合法性，不得影响店面的正常经营和周边环境的秩序。6.5乙方在促销活动期间，应自行承担因活动引起的所有责任和损失。附件列表及要求：店面技术需求评估报告：详细记录店面的技术设施现状和乙方需求。教育培训或医疗诊所的合法经营许可证：用于证明乙方的经营资格。网络安全和数据保护方案：确保乙方在店面进行的业务不会泄露客户数据。夜间经营安全评估报告：评估夜间经营可能带来的安全问题及解决方案。促销活动方案及相关许可证：确保促销活动的合法性和秩序。实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）：问题：乙方夜间经营导致噪音扰民。解决办法：提前与周边居民沟通，取得理解和支持；加强店内噪音控制措施。问题：乙方促销活动引起的人群聚集导致交通拥堵。解决办法：提前与相关部门沟通，取得临时活动许可；指定专人负责现场秩序维护。问题：乙方