2024年商铺买卖合同格式范文

2024年商铺买卖合同格式范文合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商铺事宜，达成如下协议：第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所拥有的商铺。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），定金在乙方按期履行本合同义务后，抵作价款。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金。（1）本合同签订后____个工作日内，支付人民币____元（大写：____________________元整）；（2）商铺过户手续办理完毕后，支付人民币____元（大写：____________________元整）；（3）商铺交付后，支付人民币____元（大写：____________________元整）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。4.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方应保证商铺的实际面积与产权证面积相符，若实际面积与产权证面积不符，甲方应按照合同约定承担违约责任。5.2乙方应按期支付合同约定的价款，若乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。5.3如因政策等原因导致商铺无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：2024年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第七条附加条款7.1甲方为主导时的附加条款7.1.1甲方应保证商铺的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等证照齐全，无任何权利争议和债务纠纷。7.1.2甲方应对商铺的使用权、收益权、处置权等进行全面、准确的告知，不得隐瞒或虚报相关信息。7.1.3甲方应保证商铺在交付时符合国家相关法律法规及强制性标准的要求，包括但不限于消防安全、环保等方面。7.1.4甲方应在合同约定的交付期限内，将商铺交付给乙方，并承担因延迟交付产生的违约责任。7.1.5甲方应对商铺在交付后的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算。7.2乙方为主导时的附加条款7.2.1乙方应按照合同约定的进度支付价款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。7.2.2乙方应在合同约定的期限内，完成商铺过户手续，并承担过户所产生的相关费用。7.2.3乙方应合理使用商铺，并按照合同约定履行维护、保管等义务。7.2.4乙方在商铺所有权转移后，应按约定承担商铺的税费、物业管理费等费用。7.2.5乙方在合同约定的期限内，未能支付价款或完成过户手续的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。7.3第三方中介为主导时的附加条款7.3.1第三方中介应合法经营，具备国家规定的相关资质和条件。7.3.2第三方中介在促成本合同签订过程中，应严格履行中介义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方办理合同签订、过户等相关手续。7.3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。7.3.4第三方中介在合同签订后，应对合同双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。7.3.5如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。本合同附件条款的说明：本合同附件条款旨在明确各方在合同履行过程中的权利义务，确保合同的顺利进行。如附件条款与合同存在冲突，以附件条款为准。甲方为主导时的附加条款，主要明确了甲方在合同履行过程中的责任，包括商铺的合法性、使用权、质量保修等。乙方为主导时的附加条款，主要明确了乙方在合同履行过程中的责任，包括支付价款、过户手续、使用维护等。第三方中介为主导时的附加条款，主要明确了第三方中介在合同