全新购买私人自建房合同

全新购买私人自建房合同合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立1.1本合同由甲乙双方于____年____月____日订立，以书面形式表达双方的意思表示。1.2本合同的目的在于明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二条合同的生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房产描述第三条房产的描述3.1房产位于_______，土地使用权证号为_______，房产证号为_______。3.2房产为一栋_______层_______室的私人自建房，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。3.3房产的构造、设施、设备等详见附件一。第三章交易价格第四条交易价格4.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买房产。4.2买方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四章交付及过户第五条交付5.1卖方应在本合同生效后_______个工作日内，将房产交付给买方。5.2房产交付时，应符合本合同第三条的描述，如有不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第六条过户6.1买方应在本合同生效后_______个工作日内，向房产所在地的房产管理部门申请办理房产过户手续。6.2卖方应给予买方必要的协助，共同办理房产过户手续。6.3房产过户手续办理完毕后，买方应按照本合同第四条的规定支付剩余房款。第五章违约责任第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。9.3本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十条房产的额外附属设施10.2上述附属设施如在交付时未能如期交付，甲方应按照每项设施原价的_______%向乙方支付违约金。第十一条甲方对房产的优先购买权11.1在本合同有效期内，如甲方需要购买房产，乙方应保证甲方享有优先购买权。11.2甲方行使优先购买权时，应在本合同有效期内通知乙方，并在通知后的_______个工作日内与乙方协商购买事宜。11.3甲方未在本合同有效期内行使优先购买权，视为放弃优先购买权。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十二条乙方支付房款的期限12.1乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。12.2乙方未按照本条第一款的约定支付房款，应按照逾期支付房款部分的_______%向甲方支付滞纳金。第十三条乙方对房产的后续改造13.1乙方在获得房产后，有权对房产进行改造，但应遵守相关法律法规，并保证改造后的房产符合_______（如：消防安全、环保要求等）。13.2乙方进行改造前，应将改造方案提交给甲方，甲方应在收到方案后的_______个工作日内回复意见。13.3甲方未回复意见或同意改造方案，乙方仍有权进行改造，但由此产生的一切费用及责任由乙方承担。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十四条第三方中介的角色与职责14.1甲乙双方同意，_______（中介名称）为本次房产交易的第三方中介，负责协助甲乙双方办理交易手续。14.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因中介原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。14.3第三方中介收取的服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲乙双方按照本合同的约定支付。第十五条第三方中介的保密义务15.1第三方中介应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。15.2第三方中介违反本条第一款的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方均