个人房屋抵押合同范本

个人房屋抵押合同范本合同编号：__________个人房屋抵押合同范本第一章总则第一条本合同的订立，旨在遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同双方的合法权益，依据双方自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋抵押给乙方一事，达成如下协议。第三条本合同项下的房屋抵押，是指甲方将其房屋抵押给乙方，作为债务担保的一种方式。第四条本合同的签订，必须符合国家关于房屋抵押的法律、法规和政策规定。第二章抵押房屋及债务第五条抵押房屋的基本情况：（一）房屋所有权证号：________________；（二）房屋地址：________________；（三）房屋面积：________________；（四）房屋用途：________________；（五）其他特殊情况：________________。第六条甲方债务的基本情况：（一）债务金额：________________；（二）债务期限：________________；（三）债务用途：________________；（四）其他特殊情况：________________。第三章抵押权的设立与实现第七条甲方应按照本合同的约定，将抵押房屋的所有权转移给乙方，作为债务的担保。第八条抵押权的设立：（一）本合同签订后，甲方应向乙方交付房屋所有权证，并将房屋抵押登记手续办理完毕；（二）抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对该房屋的抵押权；（三）抵押权设立的时间，以抵押登记机关登记的时间为准。第九条抵押权的实现：（一）在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权；（二）乙方实现抵押权的方式，包括但不限于出售、转让、出租等方式；（三）实现抵押权所得的价款，优先用于偿还甲方的债务。第四章合同的变更、解除与终止第十条本合同的变更：（一）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；（二）合同变更不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益；（三）合同变更协议生效后，原合同相应内容即行失效。第十一条本合同的解除：（一）合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；（二）合同解除后，甲方应向乙方返还已取得的抵押房屋；（三）合同解除协议生效后，本合同即行失效。第十二条本合同的终止：（一）甲乙双方债务全部清偿完毕，本合同即行终止；（二）合同终止后，甲方应向乙方返还已取得的抵押房屋所有权证。第五章违约责任第十三条甲方违约：（一）甲方未按期偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：债务金额×违约金比例；（二）甲方未按约定办理抵押登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第十四条乙方违约：（一）乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：债务金额×违约金比例；（二）乙方未按约定实现抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第六章争议解决第十五条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章附则第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第八章甲方为主导时的附加条款第十八条甲方义务的额外规定：（一）甲方应保证抵押房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷；（二）甲方应保证抵押房屋不存在任何租赁关系，如有租赁关系，甲方应在与乙方协商一致后，立即解除租赁关系；（三）甲方应按期足额偿还债务，如因特殊情况导致无法按期偿还，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延期偿还事宜。第十九条甲方权利的额外规定：（一）甲方在按期偿还债务的前提下，有权要求乙方解除抵押权；（二）甲方在按期偿还债务的前提下，有权要求乙方返还已取得的抵押房屋所有权证；（三）甲方在债务未到期前，有权要求乙方不得干预抵押房屋的正常使用和收益。第二十条甲方责任的额外规定：（一）甲方未按期偿还债务的，除支付违约金外，还应承担因逾期偿还导致乙方损失的赔偿责任；（二）甲方未按约定办理抵押登记手续的，除支付违约金外，还应承担因未办理抵押登记导致乙方损失的赔偿责任。第二十一条甲方权益的额外保护：（一）甲方在按期偿还债务的前提下，有权要求乙方不得将抵押房屋用于其他用途，以确保甲方对抵押房屋的合法权益；（二）甲方在按期偿还债务的前提下，有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑甲方的利益，确保甲方能够获得合理的价款。第九章乙方为主导时的附加条款第二十二条乙方义务的额外规定：（一）乙方应按照合同约定，按时接收甲方偿还的债务；（二）乙方应妥善保管抵押房屋所有权证，不得遗失、损坏或转让；（三）乙方在实现抵押权时，应按照合同约定，优先用于偿还甲方的债务。第二十三条乙方权利的额外规定：（一）乙方在甲方未按期偿还债务的情况下，有权依法实现抵押权；（二）乙方在甲方未按期偿还债务的情况下，有权要求甲方支付违约金；（三）乙方在甲方未按期偿还债务的情况下，有权要求甲方承担因逾期偿还导致乙方损失的赔偿责任。第二十四条乙方责任的额外规定：（一）乙方未按约定履行债务的，除支付违约金外，还应承担因未履行债务导致甲方损失的赔偿责任；（二）乙方未按约定实现抵押权的，除支付违约金外，还应承担因未实现抵押权导致甲方损失的赔偿责任。第二十五条乙方权益的额外保护：（一）乙方在实现抵押权时，有权要求甲方提供必要的协助，确保抵押权的顺利实现；（二）乙方在实现抵押权后，有权要求甲方按照合同约定，返还已取得的抵押房屋。第十章第三方中介参与的附加条款第二十六条第三方中介的义务：（一）第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理抵押登记手续；（二）第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务；（三）第三方中介应按照合同约定，提供真实的房屋信息，确保甲乙双方的合法权益。第二十七条第三方中介的责任：（一）第三方中介未按约定协助办理抵押登记手续的，应承担因未办理抵押登记导致甲乙双方损失的赔偿责任；（二）第三方中介未按约定协助履行合同义务的，应承担因未履行义务导致甲乙双方损失的赔偿责任；（三）第三方中介提供虚假房屋信息，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十八条第三方中介的权利：（一）第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的中介