借款购房合同范本

借款购房合同范本合同编号：__________借款购房合同（本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）签订）第一章总则第一条本合同的订立甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方通过乙方贷款购买房地产事宜，达成如下协议。第二条合同主体甲乙双方的基本情况如下：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：乙方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：第二章贷款金额与用途第三条贷款金额甲乙双方约定，乙方本次向甲方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第四条贷款用途甲方承诺，本次贷款仅用于购买位于_____的房地产，房产证号为_____，土地使用权证号为_____。第三章贷款期限与还款方式第五条贷款期限甲乙双方约定，本次贷款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六条还款方式甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第四章贷款利率与费用第七条贷款利率甲乙双方约定，本次贷款的年利率为____%。第八条相关费用1.贷款手续费：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元；2.贷款保险费：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元；3.其他费用：人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。第五章担保与还款保障第九条担保方式甲方提供如下担保方式：1.房产抵押：甲方将其名下的位于_____的房产抵押给乙方，房产证号为_____，土地使用权证号为_____；2.个人信用担保：甲方以其个人信用为本次贷款提供担保。第十条还款保障措施1.甲方同意将贷款账户与乙方指定的还款账户进行绑定，确保贷款到期时自动扣款；2.甲方同意在贷款期间，按照乙方要求提供必要的财务报表和个人信息；第六章违约责任与争议解决第十一条违约责任1.若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额的____%收取滞纳金；2.若甲方违约，乙方有权提前收回贷款本金及利息，并按照违约本金金额的____%收取违约金；3.若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权按照约定追究甲方的法律责任。第十二条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章附则第十三条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认；3.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定甲乙双方对本合同的理解和执行如有分歧，应本着诚实信用的原则协商解决。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第五章担保与还款保障（续）第十一条违约责任（续）1.若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额的____%收取滞纳金；2.若甲方违约，乙方有权提前收回贷款本金及利息，并按照违约本金金额的____%收取违约金；3.若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权按照约定追究甲方的法律责任。第十二条争议解决（续）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章附则（续）第十四条其他约定（续）甲乙双方对本合同的理解和执行如有分歧，应本着诚实信用的原则协商解决。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八章甲方为主导时的附加条款及说明第十五条甲方提前还款甲方在贷款期间如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照乙方制定的提前还款计划执行。提前还款产生的利息按实际借款天数计算，具体金额以乙方核算为准。第十六条甲方变更还款账户甲方如需变更还款账户，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后办理相关手续。甲方未按约定时间变更还款账户的，乙方有权采取措施确保贷款的正常回收。第十七条甲方财产变动甲方在贷款期间，如发生财产重大变动，包括但不限于转让、赠与、抵押等，应立即通知乙方。乙方有权根据实际情况调整甲方的还款计划。第十八条甲方信用状况变动甲方在贷款期间，如信用状况发生重大不利变动，包括但不限于逾期、欠款等，应立即通知乙方。乙方有权根据实际情况采取措施，包括但不限于调整贷款利率、提前收回贷款等。第九章乙方为主导时的附加条款及说明第十八条乙方贷款政策变动乙方如有调整贷款政策，应提前一个月通知甲方。甲方对乙方调整的贷款政策有异议的，有权在一个月内提出解除本合同。第十九条乙方提前收回贷款乙方在履行本合同过程中，如发现甲方有严重违约行为，有权提前收回贷款本金及利息。提前收回贷款的，乙方应按照实际借款天数计算利息，具体金额以乙方核算为准。第二十条乙方变更还款账户乙方如需变更还款账户，应提前一个月通知甲方，并按照甲方同意的还款计划执行。乙方未按约定时间变更还款账户的，甲方有权采取措施确保贷款的正常回收。第二十一条乙方服务承诺乙方承诺在贷款期间为甲方提供优质的服务，包括但不限于咨询、办理、还款等。如甲方对乙方的服务有任何异议，甲方有权向乙方提出投诉。第十章第三方中介参与时的附加条款及说明第二十二条第三方中介机构本合同涉及的第三方中介机构为：_____（中介机构名称）。中介机构应按照甲乙双方的约定，协助办理贷款相关事宜。第二十三条中介费用中介机构收取的费用为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。甲方同意在贷款审批通过后支付中介费用。第二十四条中介服务内容1.为甲方提供购房贷款咨询；2.协助甲方办理贷款申请手续；3.协助甲方与乙方沟通，确保贷款顺利进行；4.协助甲方办理贷款还款手续。