个人购房合同标准版

个人购房合同标准版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条本合同的目的是规范甲方和乙方在购房过程中的权利和义务。第三条本合同的条款，适用于甲方和乙方之间的购房交易。第二章房屋描述第四条房屋基本情况4.1房屋坐落：________________4.2房屋结构：________________4.3房屋面积：________________4.4房屋产权：________________第五条房屋使用情况5.1甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。5.2乙方购买该房屋后，享有合法的使用权、处置权、收益权等。第三章购房价格及支付方式第六条购房价格6.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。6.2乙方支付购房款的方式为：________________第七条购房款的支付时间及条件7.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，支付购房款的百分之二十作为定金。7.2乙方应在本合同签订之日起三十日内，支付购房款的百分之六十。7.3乙方应在本合同签订之日起六十日内，支付购房款的剩余百分之二十。第四章交付及过户第八条房屋交付8.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋及附属设施交付给乙方。8.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第九条房屋过户9.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。9.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五章违约责任第十条甲方违约10.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。10.2甲方未按本合同约定履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。第十一条乙方违约11.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。第六章争议解决第十二条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章附则第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定第十四条附加条款一：甲方为主导时的特殊约定14.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、使用情况、历史交易记录等。14.2甲方保证，该房屋在出售时，不存在任何法律纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。14.3甲方应在房屋交付前，完成所有必要的维修和保养工作，确保房屋符合交付标准。14.4甲方应在过户手续完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定第十五条附加条款二：乙方为主导时的特殊约定15.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。15.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。如乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。15.3乙方在购房过程中，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定第十六条附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定16.1甲方和乙方同意，第三方中介作为本次房屋买卖的中介服务提供者，应履行中介服务的义务，包括但不限于提供房源信息、协助双方进行谈判、办理过户手续等。16.2甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用。如甲方或乙方逾期支付中介费用，应向中介方支付滞纳金，滞纳金为中介费用的百分之一