代理租赁合同协议书

代理租赁合同协议书合同编号：__________代理租赁合同协议书第一章租赁物业及代理期限第一条租赁物业1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________1.3物业用途：____________________________第二条代理期限代理方有权在代理期限内代理租赁上述租赁物业。代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租金及支付方式第三条租金3.1租金标准：____________________________3.2租金支付周期：________________________3.3租金支付方式：________________________第四条租金支付代理方应在每月____日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。第三章代理权限及职责第五条代理权限代理方作为出租方的代理人，在代理期限内享有独家代理租赁租赁物业的权利。未经出租方书面同意，代理方不得将租赁物业转租或分租给第三方。第六条代理方的职责6.1代理方应在代理期限内负责租赁物业的推广、招商和管理工作。6.2代理方应确保租赁物业的正常使用，负责维护、维修租赁物业，并承担相应的费用。6.3代理方应按约定向出租方支付租金，并承担租赁物业的相关税费。6.4代理方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。第四章违约责任第七条出租方的违约责任出租方违反本合同的约定，导致代理方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。第八条代理方的违约责任代理方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，代理方应承担相应的违约责任。第五章争议解决第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。10.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在代理期限届满后自动终止。11.3本合同的解除，应按照本合同第十条的约定办理。第七章附则第十二条合同附件本合同附件为：租赁物业的权属证明、租赁物业的现状照片等。第十三条合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（代理方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第三章租金及支付方式第十四条租金调整当甲方为主导时，本合同租金标准如发生调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。租金调整的标准和方式如下：14.1甲方应根据市场行情、物业成本等因素，合理确定租金调整方案。14.2甲方与乙方协商一致后，可对租金进行调整。14.3租金调整的具体金额和时间，由甲方和乙方在补充协议中约定。第十五条租金支付延迟当甲方为主导时，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的金额收取滞纳金，滞纳金的比例为延迟支付金额的1%。第四章代理权限及职责第十六条甲方授权范围当甲方为主导时，甲方授权乙方在代理期限内代理租赁租赁物业，但不得将租赁物业转租或分租给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于违法活动。第十七条甲方协助义务当甲方为主导时，甲方应协助乙方办理租赁物业的水、电、宽带等相关接入手续，确保乙方正常使用租赁物业。第五章违约责任第十八条甲方违约责任当甲方为主导时，甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。第十九条乙方违约责任当甲方为主导时，乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六章其他约定第二十条甲方变更当甲方为主导时，如甲方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同项下的权利义务由变更后的甲方承继。第二十一条乙方变更当甲方为主导时，如乙方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同项下的权利义务由变更后的乙方承继。第七章附则第二十二条甲方解除合同当甲方为主导时，甲方有权在代理期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。甲方提前解除本合同的，应支付乙方因此遭受的实际损失。第二十三条乙方解除合同当甲方为主导时，乙方有权在代理期限内提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方。乙方提前解除本合同的，应支付甲方因此遭受的实际损失。第二十四条第三方中介当有第三方中介时，中介费用由甲方和乙方协商确定，并按约定的比例支付给中介方。第二十五条第三方中介的职责当有第三方中介时，