全新农贸市场租赁合同

全新农贸市场租赁合同合同编号：__________全新农贸市场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的全新农贸市场的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁该市场部分摊位进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一章租赁标的及租赁期限第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁标的的租金。第二章租金及支付方式第三条租金1.乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。2.租赁标的的租金总额为__________元（大写：_________________________元整）。3.租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。第四条租金调整1.租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权对租金进行调整。租金调整方案如下：（1）调整周期：每半年调整一次。（2）调整幅度：上一次租金的±__________%。2.甲方应提前一个月书面通知乙方关于租金调整的事宜。第三章租赁用途及经营规范第五条租赁用途乙方须按合同约定使用租赁标的，从事合法经营活动，并遵守国家的法律法规。第六条经营规范1.乙方应合法经营，诚信服务，确保商品质量，不得经营假冒伪劣商品。2.乙方应保持经营场所的卫生，不得随意乱丢垃圾，确保市场环境整洁。3.乙方应遵守市场内的各项管理制度，服从甲方的统一管理。第四章押金及退还第七条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条押金退还1.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，七个工作日内将剩余押金无息退还乙方。2.如乙方提前解除本合同，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第五章违约责任第九条甲方违约1.如甲方未按本合同约定提供租赁标的，或租赁标的存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。2.如甲方违反本合同约定，单方面提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金__________元，并赔偿乙方因提前解除合同而造成的实际损失。第十条乙方违约1.如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。2.如乙方在租赁期限内提前解除本合同，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第六章争议解决第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条合同的变更和解除1.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.合同的变更或解除不影响甲乙双方在合同中的违约责任。第十三条合同的转让1.未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方同意转让的，转让行为应报经工商行政管理部门批准，并办理相关手续。多方为主导时的，附件条款及说明第三章租赁用途及经营规范第十五条甲方附加条款1.甲方有权对租赁标的进行不定期检查，确保乙方按照合同约定使用租赁标的。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁标的使用目的，如确需改变，应提前一个月书面征求甲方意见。第十六条甲方说明1.甲方作为出租方，有权对租赁标的进行监管，确保租赁标的的安全和正常使用。2.甲方应根据法律法规和市场实际情况，对乙方的经营活动进行合理限制，以维护市场秩序。第四章押金及退还第十七条甲方附加条款1.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将租赁标的恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.乙方提前解除合同，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，具体扣除金额由甲方根据乙方实际损失确定。第十八条甲方说明1.本条款旨在保障甲方权益，确保租赁标的的完好无损。2.甲方在扣除违约金后，应将剩余押金无息退还乙方。第五章违约责任第十九条甲方附加条款1.如甲方未按本合同约定提供租赁标的，或租赁标的存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法正常经营而造成的实际损失。2.如甲方违反本合同约定，单方面提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因提前解除合同而造成的实际损失。第二十条甲方说明1.本条款旨在保障乙方权益，确保甲方履行合同约定。2.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第二十一条甲方附加条款1.如甲方作为出租方引起的或与本合同有关的任何争议，甲方均有权要求乙方支付违约金。2.如甲方作为出租方违反本合同约定，甲方应承担违约责任。第二十二条甲方说明1.本条款旨在明确甲方在争议解决中的权益。第七章其他约定第二十三条甲方附加条款1.甲方有权根据市场实际情况，对乙方的经营活动进行合理限制。2.甲方有权对租赁标的进行不定期检查，确保乙方按照合同约定使用租赁标的。第二十四条甲方说明1.本条款旨在明确甲方的监管权力和经营限制。当乙方为主导时，附加条款及说明：第三章租赁用途及经营规范第十五条乙方附加条款1.乙方有权根据实际经营需要，对租赁标的部分结构进行合理改造，但需提前一个月书面征求甲方意见。2.乙方在租赁期间内，有权要求甲方提供相关的经营指导和服务。第十六条乙方说明1.本条款旨在保障乙方根据实际经营需要，对租赁标的部分结构进行合理改造。2.本条款旨在保障乙方在租赁期间内，有权要求甲方提供相关的经营指导和服务。第四章押金及退还第十七条乙方附加条款1.租赁期满后，乙方有权要求甲方提供租赁标的的权属证明，以办理相关退还押金手续。2.乙方提前解除合同，甲方应在扣除乙方应付款项后，七个工作日内将剩余押金无息退还乙方。第十八条乙方说明1.本条款旨在保障乙方在租赁期满后，有权要求甲方提供租赁标的的权属证明，以办理相关退还押金手续。2.本条款旨在保障乙方在提前解除合同的情况下，有权要求甲方在扣除乙方应付款项后，七个工作日内将剩余押金无息退还乙方。第五章违约责任第十九条乙方附加条款1.如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.如乙方在租赁期限内提前解除本合同，