专业农村自建房包工包料施工承包合同

专业农村自建房包工包料施工承包合同合同编号：__________专业农村自建房包工包料施工承包合同鉴于甲方需要在其土地上建设一栋农村自住房，并有意委托乙方承担该工程的施工任务；乙方愿意接受甲方的委托，承担该工程的施工任务。为了明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：专业农村自建房工程1.2工程地点：甲方指定的地点1.3工程规模：按照双方约定的设计图纸和工程量清单执行1.4工程质量：符合国家及行业相关标准和规范要求1.5工程总价：双方约定的人民币金额第二条合同范围及内容2.1乙方负责完成本合同约定的工程范围内的设计、采购、施工、验收等全部工作，并保证工程按时、按质、按量完成。2.2工程范围包括但不限于：土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第三条合同价格及支付3.1双方约定的工程总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付乙方工程款项的方式分为三次，具体如下：第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%；第二次支付：工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；第三次支付：工程验收合格后，支付工程总价的40%。3.3甲方支付乙方工程款项时，乙方应提供等额的正式发票。第四条工程期限4.1双方约定本合同工程的施工期限为______个月，自乙方入场施工之日起计算。4.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长施工期限的时间根据实际情况双方协商确定。第五条工程质量及保修5.1乙方应按照约定的设计图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准和规范要求。5.2工程验收合格后，乙方应承担工程质量的保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照国家及行业相关规定执行。第六条合同的履行和变更6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整合同内容。6.3合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。7.2乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。7.3甲方如未按约定时间支付工程款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付工程款项的0.5%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明第二章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定2.1甲方变更甲方在合同签订后，如因特殊情况需要变更工程内容、规模、质量标准等，应提前书面通知乙方。乙方应在收到甲方变更通知后的七个工作日内回复甲方，就变更内容提出意见。经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。因甲方变更导致乙方增加的费用，由甲方承担。2.2甲方监督甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合约定标准。甲方应在监督过程中提供必要的协助，并遵守乙方的施工管理制度。2.3甲方提前交房甲方如因特殊情况需要提前交房，应提前书面通知乙方。乙方应在收到甲方通知后的七个工作日内回复甲方，就提前交房的可行性提出意见。经双方协商一致后，乙方应按照甲方的要求提前完成工程。提前交房不影响工程质量和保修。第三章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定3.1乙方延期乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，并说明延长施工期限的原因和时间。甲方应在收到乙方申请后的七个工作日内回复乙方。经双方协商一致后，可签订书面延期协议，作为本合同的附件。3.2乙方质量保障乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准和规范要求。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场，采取措施予以修复，并承担修复费用。3.3乙方保密乙方应对在施工过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第四章附加条款三：第三方中介时的特殊约定4.1第三方中介职责第三方中介在本合同中负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。4.2第三方中介费用第三方中介的收费标准由甲乙双方另行商定。双方应按照约定向第三方中介支付费用。4.3第三方中介解除合同如第三方中介在合同履行过程中出现严重失职、损害甲方或乙方利益的行为，甲乙双方均有权书面通知解除与第三方中介的合同关系。第五章附加条款四：多方为主导时的通用约定5.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并应在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商是否终止或调整合同。5.2法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同的附件本合同的附件包括：设计图纸、工程量清单、材料品牌及规格、施工工艺要求等。附件与本合同具有同等法律效力。5.4合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方对本合同的任何条款进行修改，应以书面形式签订修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。第六章附加条款五：多方为主导时的其他约定6.1环境保护乙方在施工过程中应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。6.2工程保险乙方应为本工程购买相应的建筑工程保