赣州教育机构租赁合同

赣州教育机构租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于赣州市的房产（具体地址：____________________，建筑面积：____________________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方上述房产，租赁用途为教育机构。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日前，将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责维修租赁房产的结构部分及共用设施，确保房产及设施的安全使用。5.2乙方负责日常使用中的维护和保养，如因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行转账授权书5.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定用途使用房产：指乙方未按照本合同约定将房产用于教育机构。3.甲方未按约定维修房产及设施：指甲方未按照本合同约定负责维修租赁房产的结构部分及共用设施。4.双方未协商一致变更或解除合同：指任何一方要求变更或解除本合同，未提前一个月书面通知对方，并未经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意出租的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用房产：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同。3.甲方未按约定维修房产及设施：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权向甲方要求赔偿。4.双方未协商一致变更或解除合同：双方可以尽力协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁房产用于教学活动。2.甲方出租房产给乙方，乙方支付租金并按约定使用房产。3.双方签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。4.甲方解除合同，乙方按照约定交还房产及设