大连市火车站租赁合同

大连市火车站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有大连市火车站的相关租赁权益，乙方希望租赁该权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1甲方同意将大连市火车站的下列区域出租给乙方：（1）站前广场；（2）候车大厅；（3）商业区域。1.2乙方租赁上述区域用于经营餐饮、零售等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的经营场所进行合法经营，不得经营法律法规禁止的商品和服务。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变经营范围和经营场所。4.3乙方应保证经营活动的食品安全、卫生，确保消费者权益。4.4乙方应在经营场所显著位置悬挂营业执照、食品经营许可证等相关证件。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修租赁场所的设施设备，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场所及设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁场所的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方保险赔偿不足的部分，由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁场所的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大连市火车站租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.食品经营许可证复印件5.租赁场所平面图6.设施设备清单7.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施设备不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变经营范围或经营场所的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁场所或设施设备的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁权益并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所或设施设备进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所或设施设备不符合约定的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内予以整改。2.遇到乙方未按约定支付租金的问题，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.遇到乙方擅自改变经营范围或经营场所的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.遇到乙方未按约定使用租赁场所或设施设备的问题，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.遇到其他合同履行问题，双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起