黄山市民宿租赁协议

黄山市民宿租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为合法拥有的民宿产权人，并愿意将该民宿出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的民宿，并遵守相关法律法规，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条民宿描述1.1甲方出租的民宿位于黄山市_______区/县，具体地址为：______________________________。1.2民宿设施包括：________________（具体设施列表）。1.3民宿可容纳人数为：________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将民宿交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/天。3.2乙方应在租赁开始前，向甲方支付首期租金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在租赁期间，按照本协议约定的租金支付方式，按时向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将民宿交还给甲方，甲方在确认民宿无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定使用和享受民宿。5.2乙方应遵守黄山市及相关法律法规，不得利用民宿从事违法活动。5.3乙方应合理使用民宿设施，并按照约定时间将民宿交还给甲方。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证民宿在租赁期间符合约定的使用条件。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，并保障乙方的人身和财产安全。6.3甲方应按照本协议约定，及时接收乙方支付的租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。7.3甲方未按照约定提供民宿的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应按照黄山市的相关规定，办理相关手续。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向黄山市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签名）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章/签名）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有权证明文件2.民宿设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.民宿钥匙交接记录6.民宿使用状况检查报告7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定的期限内支付租金。2.乙方未合理使用民宿设施：未按照约定的方式或标准使用民宿设施导致损坏。3.甲方未保证民宿符合约定使用条件：民宿未达到租赁时约定的品质或服务标准。4.甲方未提供必要的物业服务：甲方未能按照约定提供民宿的维护、清洁等服务。5.双方未按约定时间交还民宿：未在租赁期满后将民宿交还给对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有民宿产权并同意出租的一方。2.承租方：指本协议中租赁甲方民宿并支付租金的一方。3.租赁期限：指本协议中约定的乙方可以使用民宿的时间段。4.租金：指乙方为使用民宿而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除协议并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用民宿设施：要求乙方改正，必要时可扣除部分押金作为赔偿。3.甲方未保证民宿符合约定使用条件：要求甲方在指定时间内整改，严重者可解除协议并要求退款。4.甲方未提供必要的物业服务：要求甲方在指定时间内提供服务，严重者可解除协议并要求赔偿。5.双方未按约定时间交还民宿：按照