餐饮业租赁合同清单美食汇聚之地

餐饮业租赁合同清单美食汇聚之地合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，用于从事餐饮业经营，现经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（地址），包括但不限于：__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方承租甲方物业用于从事餐饮业经营，包括但不限于：餐厅、咖啡厅、酒吧等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物业符合餐饮业经营所需的条件，包括但不限于：消防安全、卫生许可等。4.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，如有亏损，不得要求甲方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此产生的其他损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物业权属证明2.乙方营业执照副本3.食品安全许可证4.租赁物业现状照片5.租赁物业平面图6.甲方银行账户信息7.乙方租赁保证金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物业符合餐饮业经营所需的条件，如消防安全、卫生许可等。2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取除租金外的其他费用。3.乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业，擅自改变用途。4.乙方违反国家法律法规，从事违法活动。5.乙方逾期支付租金，未按时履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方向出租方支付的用于使用物业的货币补偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证租赁物业符合餐饮业经营所需的条件。解决办法：甲方应确保物业符合相关条件，如不符合，乙方有权要求甲方改正或解除合同。2.问题：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期，应支付滞纳金。如逾期严重，甲方有权解除合同。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或收取除租金外的其他费用。解决办法：甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得收取除租金外的其他费用。如发生此类情况，乙方有权要求甲方退还费用或解除合同。五、所有应用场