玛雅主题养生馆租赁协议

玛雅主题养生馆租赁协议合同编号：__________玛雅主题养生馆租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方物业用于开设玛雅主题养生馆，经营范围为____________________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的合法性，不存在任何法律纠纷；（2）保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用；（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在租赁期间，物业的维修、保养由甲方负责；（5）租赁期满后，甲方应按时交付物业。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）爱护物业设施，合理使用水电燃气等资源，节约能源；（4）遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离物业，并将物业恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.4乙方未按约定用途使用物业，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.物业现状照片或视频资料5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.物业恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付物业未保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用干涉乙方的正常经营活动租赁期满后未按时交付物业2.乙方违约行为：未按约定用途使用物业未按时支付租金未爱护物业设施，不合理使用水电燃气等资源在物业内进行违法活动租赁期满后未按甲方要求迁离物业，或未将物业恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.物业：指双方约定的租赁对象，包括房屋及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并尽量减少对乙方经营的影响。2.物业设施损坏：解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。3.租金支付纠纷：解决办法：双方核对租金支付记录，如有差错，及时纠正。4.经营活动受限：解决办法：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如有干涉，乙方有权要求甲方停止干涉。5.物业恢复原状：解决办法：乙方按照甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁前的状态。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业产权，希望出租获取