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文档简介

大学生租房合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的范围1.1本协议解除原合同的全部义务和责任，包括但不限于租赁物的使用、租金支付、维修责任等。1.2本协议生效后，甲乙双方互不追究对方因履行原合同而产生的任何权利义务。二、解除合同的日期2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议生效后，原合同即被视为解除。三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。3.2违约金的计算方式为：按照原合同约定的租金标准，计算自违约之日起至实际履行完毕之日止的租金总额。四、合同解除后的处理4.1合同解除后，乙方应按照原合同约定的时间和方式将租赁物返还给甲方。4.2甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用租赁物期间的租金和其他费用后的余额）。4.3甲乙双方应共同协商处理与原合同相关的其他事宜。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《大学生租房合同》2.租赁物清单3.付款凭证4.身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.租赁物损坏情况记录7.维修费用清单8.违约金计算证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，或未支付租金总额的。2.乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的。3.乙方提前解除合同，未能按照约定时间将租赁物返还给甲方。4.甲方未按照约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的。5.甲方未按照约定退还乙方已支付的租金的。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方提前解除合同，未能按照约定时间将租赁物返还给甲方。解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内返还租赁物，逾期未返还的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的。解决办法：乙方可以催告甲方在合理期限内提供符合约定的租赁物，逾期未提供的，乙方有权解除合同。4.问题：甲方未按照约定退还乙方已支付的租金。解决办法：乙方可以要求甲方在合理期限内退还已支付的租金，逾期未退还的，乙方有权要

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