西安花鸟市场租赁合同范本

西安花鸟市场租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方：（姓名/公司名称：（全称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方为西安花鸟市场的经营管理者，乙方愿意租赁甲方市场内的摊位进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于西安花鸟市场内编号为（摊位编号）的摊位出租给乙方。1.2乙方租赁的摊位面积为（摊位面积）平方米，具体位置和范围以市场内指定为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月（租金单价）元，总计每月租金为（月租金总额）元。3.2乙方应在每月（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期违约金比例）作为违约金。第四条经营范围及管理4.1乙方在租赁期内，应按照市场管理规定和经营范围进行经营活动，不得经营国家明令禁止的商品。4.2乙方应遵守市场内的各项规章制度，维护市场秩序和环境卫生。4.3乙方在租赁期内，如因经营活动产生纠纷或违法行为，由乙方自行承担责任。第五条维修责任5.1甲方负责市场内的公共区域及设施的维修、养护和保洁。5.2乙方负责租赁摊位及内部设施的维修、养护和保洁。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.西安花鸟市场租赁合同2.摊位编号及位置确认书3.租赁期限变更协议4.租金支付凭证5.市场管理制度汇编6.租赁摊位内部设施清单7.租赁摊位维修养护记录8.乙方经营商品目录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方经营国家明令禁止的商品，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守市场管理规定和经营范围，甲方有权要求乙方改正，并可能导致合同解除。5.乙方逾期支付租金，应支付应付租金的逾期违约金。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.摊位：指在西安花鸟市场内指定的用于经营的固定位置。3.租金：乙方支付给甲方的租赁摊位的费用。4.租赁期限：租赁合同的有效期限。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，并收取逾期违约金。2.乙方经营范围不符合规定：甲方应要求乙方改正，并可能解除合同。3.摊位设施损坏：乙方应及时维修，并向甲方报告。4.乙方需要调整摊位位置：甲方根据市场情况决定是否同意调整。5.合同履行过程中产生纠纷：双方应友好协商解决，协商无果可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.西安花鸟市场内的经营者与市场经营管理者之间的租赁关系。2.租赁期限内，