花园餐厅租赁合同

花园餐厅租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于______市______区______街道的花园餐厅物业，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.2承租方同意租赁租赁物，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。三、租赁用途3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方不得将租赁物转租给第三方。四、维修及保养4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止合同，应提前______天通知承租方，并支付承租方相应的违约金。5.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止合同，应提前______天通知出租方，并支付出租方相应的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.花园餐厅物业权属证明2.花园餐厅物业现状照片3.租赁物结构和使用用途说明4.租金支付凭证5.维修和保养记录6.合同解除和终止通知7.违约金支付凭证8.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方提前解除或终止合同2.出租方未按约定维修和保养租赁物3.承租方未按约定支付租金4.承租方未按约定使用租赁物或擅自转租5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物的使用者，需支付租金并按约定使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业，本合同中为花园餐厅。4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，出租方应及时发出催款通知，如仍未支付，可依法解除合同。2.维修和保养责任划分：如租赁物出现故障，双方可协商确定维修责任方，如出租方负责维修，则应尽快修复。3.擅自改变用途或转租：如发现承租方擅自改变租赁物用途或转租，出租方有权要求承租方恢复原状或解除合同。4.合同解除和终止：如合同双方同意解除或终止合同，应签署书面协议，并按约定支付违约金。5.争议解决：如合同执行中发生争议，双方可先协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于花园餐厅的租