宜昌市创意产业园租赁协议

宜昌市创意产业园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：宜昌市创意产业园管理有限公司乙方（承租方）：_________________________一、租赁场地及用途1.2乙方须按约定用途使用场地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每年____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在使用场地的过程中不受第三方侵犯。4.2甲方负责场地的基础设施维护和物业管理，保证场地的安全、卫生和正常使用。4.3甲方有权在租赁期间对场地进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用场地，但不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度，配合甲方进行场地管理。5.3乙方在租赁期间应爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的百分之二十。6.2若甲方未按约定提供场地或严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。7.2如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：宜昌市创意产业园管理有限公司乙方（盖章）：_________________________代表（签名）：_________________________代表（签名）：_________________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宜昌市创意产业园租赁场地平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方经营范围证明文件5.租赁合同签订授权书6.租金支付证明文件7.违约金计算公式说明8.物业管理相关规定9.场地使用安全检查报告10.租赁期满后场地恢复原状验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付场地，或交付场地不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定提供相关基础设施或服务，影响乙方正常经营的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途的，构成违约。5.乙方在租赁期间损坏场地设施，未按甲方要求修复的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指宜昌市创意产业园管理有限公司。2.承租方：指签订本合同的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定用途使用场地，应支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付场地：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付场地，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.场地不符合约定：乙方应要求甲方在约定的时间内整改，如甲方未能整改，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，如乙方未能恢复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方损坏场地设施：乙方应承担修复费用，如乙方未能修复，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于宜昌市创意产业园管理有限公司将其场地出租给乙方使