文化区图书馆租赁合同

文化区图书馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其文化区图书馆租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的文化区图书馆，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.2租赁标的位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.3乙方租赁的租赁标的包括：__________（具体列出）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每年__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3如因政策、法律法规等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应立即协商解决，可提前解除本合同。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁标的的日常维修与保养，确保租赁标的的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改动结构，不得损坏设备设施。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化区图书馆租赁合同2.租赁标的详细清单3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.租赁标的保险单副本6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改动租赁标的结构4.乙方不合理使用租赁标的导致损坏5.乙方逾期支付租金6.甲方未按约定维修与保养租赁标的7.甲方未按约定提供保险三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁标的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内提供租赁标的。3.问题：乙方擅自改动租赁标的结构。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁标的损坏。解决办法：如系乙方原因，乙方应负责修复或赔偿；如系甲方原因，甲方应负责修复或赔偿。5.问题：争议解决。解决办法：友好协商解决；如协商不成，向合同签订地