房屋租赁合同续租那些事

房屋租赁合同续租那些事合同编号：__________房屋租赁合同续租那些事甲方（出租方）：住所地：联系方式：乙方（承租方）：住所地：联系方式：一、租赁房屋及用途1.2乙方继续承租租赁房屋，用作____（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为原合同期满后继续租赁，租赁期限为____年，自原合同期满之日起算。2.2如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。三、租金及支付方式3.1租金标准及支付方式按原合同的约定执行。3.2乙方应按照甲方制定的租金支付计划及时足额支付租金。租金支付计划如下：（1）每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）租金支付时间为每期的第一个月租金在合同签订后____天内支付，后续租金在每个租赁期的第一个月支付；（3）乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付租金。四、押金4.1乙方应于本合同签订后____天内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提出的合理要求进行爱护与保养。六、合同的提前解除6.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，可书面约定解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金为租金的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同2.房屋所有权证3.租赁房屋现状照片4.租金支付计划表5.押金收据6.甲方银行账户信息7.乙方身份证明文件8.房屋维修与保养记录9.合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金，视为甲方违约。3.乙方未按照约定使用租赁房屋，或未按照甲方要求进行爱护与保养的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定时间提前解除合同，或未支付违约金的，视为乙方违约。5.双方未按照约定解决争议，或一方提起诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：查看合同中的维修及保养条款，明确责任归属。2.问题：租金支付时间及金额有争议。解决办法：查阅原合同约定的租金支付计划，或双方协商解决。3.问题：合同提前解除，押金退还问题。解决办法：按照合同约定的提前解除条款执行，如有争议，双方协商或提起诉讼。4.问题：双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁住宅、