家装公司内部食堂租赁协议

家装公司内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的食堂一处，乙方需租赁该食堂进行餐饮经营，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁食堂基本情况1.1食堂位于__________，占地面积__________平方米，建筑物面积__________平方米。1.2食堂设施设备包括：__________、__________、__________等（具体设施设备清单详见附件）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条食堂使用及管理4.1乙方有权按照约定使用食堂进行餐饮经营，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应保证食堂的食品安全和卫生，严格按照食品安全法规进行操作，确保消费者权益。4.3乙方应合理使用食堂设施设备，爱护公共财产，如有损坏，需照价赔偿。4.4乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将食堂使用权转让给第三方。第五条维修及保养5.1食堂设施设备在租赁期间由乙方负责日常维护和保养。5.2乙方发现食堂设施设备存在故障或安全隐患时，应立即通知甲方，并由甲方负责安排维修。5.3甲方应保证食堂设施设备的正常运行，如有损坏，应在接到乙方通知后____小时内进行维修。第六条保险6.1乙方应自行办理食堂经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等。6.2乙方应在租赁期限内，将保险单据交甲方备案。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的____%。7.3甲方未按约定提供食堂或设施设备损坏未能及时维修的，应支付乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：食堂设施设备清单1.餐桌椅：____套2.厨房设备：____套3.空调：____台4.电视：____台5.其他：____（具体描述）一、附件列表：1.食堂设施设备清单餐桌椅：____套厨房设备：____套空调：____台电视：____台其他：____（具体描述）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。违约行为：乙方迟延履行支付租金的义务。2.甲方未按约定提供食堂或设施设备损坏未能及时维修认定：甲方未能在约定时间内提供食堂或设施设备存在损坏未能及时维修。违约行为：甲方未履行提供食堂及设施设备维护的义务。3.乙方擅自转租、转让或以其他方式将食堂使用权转让给第三方认定：乙方未经甲方同意，将食堂使用权转让给第三方。违约行为：乙方违反不得擅自转租、转让或以其他方式将食堂使用权转让给第三方的约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁食堂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备损坏问题：食堂设施设备在租赁期间出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并由甲方负责安排维修。2.乙方逾期支付租金问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权依法追讨逾期租金及违约金。3.甲方未按约定提供食堂问题：甲方未能按约定时间提供食堂。解决办法：甲方