茶楼养生馆租赁合同

茶楼养生馆租赁合同合同编号：__________茶楼养生馆租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的茶楼养生馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2茶楼养生馆内的设施包括：__________（详细列出设施清单）。1.3甲方保证茶楼养生馆符合相关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。五、维修与保养5.1甲方负责茶楼养生馆的日常维修与保养，确保设施的正常使用。5.2乙方如需对茶楼养生馆进行改动或增减设施，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动或增减的费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应依法办理茶楼养生馆的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由乙方自行承担。七、税务7.1乙方应按照国家相关法律法规，自行办理税务登记，并按时足额缴纳各项税费。7.2甲方应配合乙方完成税务部门的检查和审计工作。八、合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同期满后，如双方未达成续租协议，则合同自行终止。8.3本合同的解除或终止，不影响双方的权利义务。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶楼养生馆租赁合同2.茶楼养生馆设施清单3.租赁物所有权证明4.乙方税务登记证明5.保险单副本6.租赁合同续约协议（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日视为违约。2.乙方未办理税务登记：未依法办理税务登记，视为违约。3.乙方未购买保险：未按照合同约定购买保险，视为违约。4.未按时维修保养：甲方未按时对租赁物进行维修保养，视为违约。5.未经同意改动租赁物：乙方未书面申请并获得甲方同意，对租赁物进行改动或增减设施，视为违约。6.其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同中其他条款的行为，经甲方认定视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶楼养生馆并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁茶楼养生馆并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用茶楼养生馆而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用茶楼养生馆的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.税务登记：指乙方依法在税务部门进行登记，取得税务登记证的过程。8.保险：指乙方为茶楼养生馆及经营活动购买的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，甲方拟调整租金，应提前一个月与乙方沟通，双方协商确定新租金。2.设施维修：如茶楼养生馆设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保正常使用。维修费用由甲方承担。3.乙方经营亏损：乙方如在租赁期间发生经营亏损，应自行解决，甲方不承担责任。4.合同续约：租赁期满，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。5.保险理赔：乙方如发生保险理赔事件，应立即通知甲方，并配合保险公司进行理赔。五、所有应用场景：1.茶楼养生馆所有者出租给他人经营。2.承租方租赁茶楼养