农村耕地租赁合同

农村耕地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村耕地使用权，为充分合理利用土地资源，提高土地效益，甲方愿意将耕地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方耕地。双方经协商，就耕地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村_______组。1.2土地面积：_______平方米（具体面积以实地测量为准）。1.3土地用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。4.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出土地，并办理相关手续。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证租赁土地符合约定的用途，具备必要的供水、供电等基础设施。5.3甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监管，确保乙方合法合规经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.农村耕地租赁合同正本2.农村耕地租赁合同副本3.租赁土地权属证明4.租赁土地现状图片5.租赁土地用途规划审批文件6.供水、供电等基础设施相关资料7.乙方经营活动监管协议8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰权属的租赁土地，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定提供符合用途的土地及基础设施，影响乙方经营活动。3.甲方未按约定对乙方经营活动进行监管，导致乙方经营违法或违规。4.乙方未按约定用途合理利用土地，擅自改变土地用途。5.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付未按要求支付滞纳金。6.乙方未妥善保管甲方提供的设施，造成损坏未承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.农村耕地租赁合同：指甲方将农村耕地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁土地使用费用。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。2.租金支付滞后：乙方逾期支付租金时，按合同约定支付滞纳金，如有争议，可通过协商或诉讼解决。3.设施损坏：乙方损坏甲方设施时，应承担修复或赔偿责任。如双方协商不成，可依法解决。4.合同解除或变更：双方同意解除或变更合同时，应签订相应的协议，并办理相关手续。五