政府机关食堂租赁协议

政府机关食堂租赁协议合同编号：__________政府机关食堂租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述食堂物业，并按照双方约定的条款进行使用和管理。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。2.2乙方应在每半年首月的前__________天内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用3.1乙方须按照甲方的要求，合理、合法使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生、整洁。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，也不得在租赁物上设立任何形式的抵押权。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。第四条维修及保养4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方食品安全许可证4.租赁物保险单5.乙方的财务报表6.甲方对租赁物的维修保养记录7.乙方支付租金的银行流水单二、违约行为及认定：1.提前解除合同：在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前书面通知对方。未按约定通知的，视为违约。2.转租行为：乙方不得将租赁物转租给第三方，否则视为违约。3.违法活动：乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。违反法律法规的，视为违约。4.维修保养责任：乙方应按约定合理、合法使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生、整洁。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.租金支付：乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按约定收取违约金，并保留追究其法律责任的权利。2.乙方转租行为：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，如乙方不听，可解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁物进行违法活动：立即制止并报告相关部门，解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁物损坏：要求乙方按约定承担维修费用，如乙方不同意，可申请仲裁或向法院提起诉讼。5.提前解除合同：双方协商一致，签订解除合同协议，明确解除合同的相关事项。五、