租赁房屋监管服务合作协议

租赁房屋监管服务合作协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（监管服务提供方）：鉴于：乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋，并同意接受本协议的约束；丙方愿意为甲乙双方提供租赁房屋的监管服务，以确保租赁房屋的安全、整洁及正常使用；基于上述情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的租赁房屋出租给乙方。租赁房屋的具体地址、面积、户型等具体情况详见附件一。1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁房屋，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月____元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、监管服务内容及费用3.1丙方为甲乙双方提供租赁房屋的监管服务，包括但不限于房屋安全、设施维修、环境卫生等。3.2监管服务费用为每月____元人民币，包含在乙方的租金中。3.3丙方应确保租赁房屋的安全、整洁及正常使用，如因丙方原因导致房屋损失或损害的，丙方应承担相应责任。四、权利义务4.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3丙方应按照本协议约定提供监管服务，确保租赁房屋的安全、整洁及正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付天数×日租金。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为逾期支付天数×应付租金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租赁房屋具体情况说明2.附件二：租赁房屋设施清单3.附件三：租赁房屋维修记录4.附件四：租金支付凭证5.附件五：监管服务费用支付凭证6.附件六：租赁房屋损坏情况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，构成违约。2.甲方未按照约定保证租赁房屋符合相关居住条件，构成违约。3.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。4.乙方未合理使用租赁房屋及设施，造成损坏，构成违约。5.丙方未按照本协议约定提供监管服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房屋并支付租金的一方。3.监管服务提供方：指为出租方和承租方提供租赁房屋监管服务的一方。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏，维修费用由谁承担？解决办法：根据附件三，损坏设施的费用由乙方承担。2.问题：乙方逾期支付租金？解决办法：根据协议2.3，乙方应支付应付租金的滞纳金。3.问题：丙方未能提供约定的监管服务？解决办法：根据协议3.3，丙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.场景一：甲方出租位于某地的房屋，乙方租赁该房屋。2.场景二：丙方作为监管服务提供方，为甲方乙方的租赁房屋提供监管