厦门科技企业孵化器租赁合同

厦门科技企业孵化器租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：厦门科技企业孵化器有限公司地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的孵化器场地，乙方希望租赁该场地进行科技企业的孵化及发展，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于__________的孵化器场地出租给乙方使用。1.2租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场地的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁场地的水、电、网络、电话等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁场地平面图3.租金支付证明4.物业管理费、公共维修基金等费用支付证明5.水、电、网络、电话等费用支付证明6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场地2.甲方未按约定提供合格的租赁场地3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定支付水、电、网络、电话等费用5.甲方未按约定承担物业管理费、公共维修基金等费用6.甲方未经乙方同意擅自变动租赁场地7.乙方未经甲方同意擅自变动租赁场地8.双方未按约定协商变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指厦门科技企业孵化器有限公司2.承租方：指租赁甲方提供场地的企业或个人3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况7.孵化器：指为科技企业提供办公场地、创业指导、投资对接等服务的平台四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁场地：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定提供合格的租赁场地：乙方有权要求甲方在约定时间内整改合格，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.乙方未按约定支付水、电、网络、电话等费用：甲方有权要求乙方支付相关费用，并有权解除合同。5.甲方未按约定承担物业管理费、公共维修基金等费用：乙方有权要求甲方支付相关费用。6.甲方未经乙方同意擅自变动租赁场地：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。7.乙方未经甲方同意擅自变动租赁场地：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。8.双方未按约定协商变更或解除合同：双方应按照约定方式协商变更或解除合同，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用