2024全新奶茶店租赁合同

2024全新奶茶店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方持有的位于__________的奶茶店，店铺面积为__________平方米。1.2乙方有权按照约定使用、经营该店，但不得擅自改变店铺结构及用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的届时报价续租__________年。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营与管理4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方应保证该店的商品质量和服务质量，不得经营假冒伪劣商品。4.3乙方应在租赁期内负责该店的维修、保养、清洁等工作。第五条合同的变更和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或终止合同，需提前__________个月书面通知对方，并经对方同意。5.2合同终止后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的状态，并结清所有费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.奶茶店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺经营许可证6.租金支付证明文件7.维修、保养、清洁工作证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁标的未按照约定提供店铺设施和服务提前终止合同且未书面通知乙方2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合法经营或经营假冒伪劣商品未按照约定使用、经营店铺，擅自改变店铺结构及用途逾期恢复店铺至租赁起始日状态或未结清所有费用三、法律名词及解释：1.出租方：指持有奶茶店并将其出租给他人的甲方。2.承租方：指租赁奶茶店的乙方。3.租赁标的：指甲方持有的奶茶店及店铺面积。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方可以收取滞纳金。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方未合法经营或经营假冒伪劣商品：甲方有权要求乙方立即改正。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方未按照约定使用、经营店铺，擅自改变店铺结构及用途：甲方有权要求乙方恢复店铺至原状。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.合同争议解决：双方可以通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方持有奶茶店并希望