万达艺术工作室园区租赁合同

万达艺术工作室园区租赁合同合同编号：__________万达艺术工作室园区租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业及用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。如乙方损坏租赁物业，应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或其他需扣除费用后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合租赁用途，具备基本的使用条件。（2）在租赁期限内，不得无故提前解除合同。（3）按照约定提供物业服务，确保乙方正常使用租赁物业。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）妥善保管租赁物业，确保物业安全。（3）按时支付租金和押金，履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。6.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金。6.3乙方损坏租赁物业的，应承担修复费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物业现状照片或视频4.租赁物业维修记录5.租赁物业安全检查报告6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.物业服务合同9.物业管理规定及公约10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。3.乙方未按约定用途使用物业：乙方擅自改变租赁物业用途的行为。4.乙方损坏租赁物业：乙方因不当使用或疏于管理导致租赁物业损坏的行为。5.滞纳金计算：按照合同约定，逾期支付租金所需支付的滞纳金。6.违约金支付：甲方违反合同约定，需向乙方支付的违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：为确保承租方履行合同约定而提前支付的一定金额。6.违约金：一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用所需支付的额外金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业或不符合租赁用途。解决办法：甲方应在租赁前确保物业符合租赁用途，如不符合，应按约定修复或提供替代物业。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期，应支付滞纳金，并及时履行支付义务。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用物业，如需要改变用途，应提前征得甲方同意。4.问题：租赁物业损坏。解决办法：乙方应妥善保管租赁物业，如有损坏，应负责修复或承担修复费用。5.问题：合同解除或终止。解决办法：合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还有关费用、返还押金等。五、所有应用场景：1.艺术