简易房屋租赁合同范本

简易房屋租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施及设备：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及遵守法律法规4.1乙方须按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向保险公司投保房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方身份证明3.房屋照片4.保险单副本5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。3.未按约定使用房屋：乙方未按照房屋的性质和功能合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的行为。4.未遵守法律法规：乙方利用房屋从事非法活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复房屋原状，如乙方不配合，甲方有权解除合同。3.问题：房屋在租赁期间出现损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。解决办法：提前一个月通知乙方迁离，如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.个人出租自有房屋给他人居住。2.公