珠宝市场茶餐厅租赁协议

珠宝市场茶餐厅租赁协议合同编号：__________珠宝市场茶餐厅租赁协议甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照双方约定的经营范围进行经营活动。4.2乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及珠宝市场的声誉。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施、设备由乙方负责日常维护、保养。5.2租赁期满后，乙方应将店铺设施、设备按照原状归还甲方。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并保证保险期限覆盖整个租赁期。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1除双方协商一致外，任何一方不得提前解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.珠宝市场茶餐厅店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.店铺平面图4.珠宝市场茶餐厅店铺设施、设备清单5.保险单据6.租金支付凭证7.提前解除合同违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未按照约定进行经营活动，认定违约。3.乙方未按照约定进行店铺设施、设备的维护、保养，认定违约。4.乙方未按照约定办理店铺财产保险，认定违约。5.双方未经协商一致提前解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有珠宝市场茶餐厅店铺所有权并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁珠宝市场茶餐厅店铺并进行经营的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁珠宝市场茶餐厅店铺的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方有权催收租金，并要求乙方立即支付。2.乙方未按照约定进行经营活动：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并按照约定进行经营活动。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定进行店铺设施、设备的维护、保养：甲方有权要求乙方立即进行维护、保养，如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定办理店铺财产保险：甲方有权要求乙方立即办理店铺财产保险，并保证保险期限覆盖整个租赁期。如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合